Германия сегодня привлекает очень многих иностранцев, которые приезжают не просто посмотреть достопримечательности или погостить у родственников или знакомых, но и желают сами здесь обосноваться. Рынок недвижимости в этой стране сегодня стал развиваться достаточно активно, поэтому не только коренные жители, но и граждане многих иностранных государств могут позволить себе купить недвижимость в Германии.

Спрос на немецкую недвижимость обуславливается многими причинами, которые не каждый сможет сразу и назвать. Во-первых, страна является достаточно развитой, во-вторых, жилье все предлагается высокого качества, к тому же стоимость его намного ниже других стран Европы. Есть еще много других причин, но уже и так понятно, что стоит купить дом в Германии. Такая перспектива многих привлекает больше, чем приобретение квартиры, потому что и места больше, и человек чувствует себя свободнее.

У иностранцев есть уникальная возможность покупать объекты недвижимости как жилого, так и коммерческого характера, не испытывая при этом никаких ограничений со стороны власти. Оформление недвижимости выполняется или на юридическое лицо, или на физическое. Для совершения сделки потенциальному покупателю понадобится только необходимая сумма денег и действующий на данный момент загранпаспорт.

Что касается физического лица, то здесь покупка может выполняться в любой федеральной земле Германии, независимо от того, жилая недвижимость или коммерческая, а может быть, и просто земельный участок, причем от гражданства потенциального покупателя ничего не зависит. В отношении юридического лица должен быть предоставлен официальный документ, выданный Торговой палатой (Handelskammer), о том, что деятельность компании ведется на законных основаниях.

Некоторые потенциальные покупатели посещают аукционы недвижимости, которые проводятся компаниями-застройщиками, кто-то просматривает объявления или узнает о возможных вариантах через знакомых. В любом случае, дом в Германии имеет множество преимуществ, в числе которых можно выделить и низкую стоимость недвижимости. Правда, не всегда она может быть достаточного качества, но можно попасть на таких владельцев, которым срочно нужно продать жилье, что и заставляет их снижать цену.

Лучшим решением при покупке недвижимости на территории Германии будет обращение к специалистам, работающим в агентствах недвижимости. Они предложат совершить ознакомительную поездку, чтобы покупатель мог собственными глазами увидеть объект сделки во всей красе. Есть, конечно, возможность все это сделать через интернет, просмотрев фотографии или даже видео ознакомление, пообщавшись с агентством и предоставив ему возможность решить все необходимые вопросы, но все же большая часть клиентов решают присутствовать лично.

Стоит отметить, что стоимость жилой недвижимости в Германии зависит от множества факторов. Очень много домов расположены в местах с прекрасной природой, то есть экологически чистых районах, что несколько снижает цену. Ведь здесь и детям будет намного комфортнее и полезнее, а также можно заниматься хозяйством. В таких местах дома находятся в достаточном удалении от больших городов, но даже те, что расположены поблизости, тоже стоят не намного дороже.

Все расчеты между сторонами проводятся через банковские счета, то есть безналичным путем. Причем счет может быть открыт как в немецком банке, так и любой другой страны, в том числе и России. При открытии счета, чтобы провести удостоверение личности и уладить все формальности, необходимо личное присутствие потенциального покупателя. Чтобы все прошло как можно быстрее, лучше всего заблаговременно ознакомиться со всеми требованиями и перечню необходимых документов.

В большинстве случаев, в числе документов требуются загранпаспорт, правильно заполненные формуляры банка и подтверждение проживания. В некоторых банках может понадобиться и справка-рекомендация. Открытие счета выполняется в евро, а заключение договора происходит только после того, как банк проверит все предоставленные данные. Внесение денег на счет можно осуществлять сразу же после открытия.

Стоит уточнить, хотя каждый и так это понимает, что инвестирование в недвижимость - вопрос достаточно серьезный, поэтому стоит заранее ознакомиться с особенностями приобретения различных вариантов недвижимости. К примеру, жилье может быть только на стадии строительства или покупается просто земельный участок для совершения самостоятельного строительства. Здесь варианты действий могут быть различными, а можно также и взять ипотеку, но для этого у заемщика на руках должно быть не меньше половины требуемой суммы. Условия кредитования оговариваются банком и заемщиком в каждом конкретном случае в индивидуальном порядке.

Док. 670385
Опублик.: 18.03.14
Число обращений: 0