Губернатор СК Валерий Гаевский провёл совещание, посвящённое ипотечному кредитованию с привлечением средств материнского капитала на малоэтажное коттеджное строительство экономкласса.
В разговоре приняли участие члены краевого правительства, руководство краевого центра, а также представители строительных организаций и финансовых структур региона.
Состоявшаяся встреча, по словам главы края, должна помочь достичь стратегической цели, поставленной Президентом, - строительство одного квадратного метра жилья на каждого жителя края - и посодействовать решению значимой социальной задачи по обеспечению ставропольцев качественным и недорогим жильем.
Губернатор напомнил, что краевой Минстрой разрабатывает проект программного документа по развитию жилстроительства. А самый быстрый результат, считает В. Гаевский, способно обеспечить коттеджное строительство. Но чтобы оно укоренилось, в крае необходимо создать требуемые условия.
Три из них глава края озвучил на совещании.
Первое - это "физическая" доступность - земельные участки, предназначенные под эконом-коттеджи с продуманными механизмами их подключения к коммуникациям.
Второе - финансовый аспект. Нужен благоприятный "климат", чтобы ставропольцам было выгодно вкладывать средства, в том числе материнского капитала, в такое жилье. Для этого, по словам В. Гаевского, государство должно "подставить плечо" через субсидирование по кредитным процентам, стараясь привлечь в край средства федерального бюджета.
И третье - использование перспективных материалов и новых технологий жилищного строительства, дающих современное качество при меньшей цене.
Глава края напомнил также о начавшемся в г. Изобильном возведении энергоэффективных домов, предложив рассмотреть возможность использования аналогичных технологий и в малоэтажном строительстве.
С докладом по теме совещания выступил заместитель председателя правительства края Георгий Ефремов.
Как прозвучало, стратегическая задача - к 2020 году довести количество квадратных метров на каждого жителя края до 30. Для этого за 10 лет нужно построить более 22 млн. м2 жилья. По мнению вице-премьера края, выполнить эту задачу можно, развивая малоэтажное строительство.
Он назвал ряд преград, устранение которых позволит сделать прорыв в коттеджном строительстве. Это административные барьеры, высокая цена на землю, инженерную и инфраструктуру, отсутствие доступной ипотеки и "стартовых" денег для открытия кредита.
По экспертным оценкам, сегодня менее 3% жителей края могут позволить себе купить жильё, не прибегая к кредиту, ещё 5% готовы купить жильё в кредит. Для остальных кредитные отношения с банками остаются неподъёмным грузом.
Сейчас в краевом правительстве прорабатывается вопрос возможности использования материнского капитала в качестве первоначального взноса за жильё.
Как отметил Г. Ефремов, расчётная сумма материнского капитала на сегодняшний день составляет около 22 млрд. рублей. При этом только в 2011 году правом распорядиться средствами "материнских" денег обладают 17 тысяч семей, что в денежном выражении составляет более 5 млрд. рублей.
В ближайшей перспективе планируется разработать программу поддержки молодых семей, имеющих право на получение материнского капитала, в которой будут прописаны все механизмы приобретения жилья.
Участники совещания рассмотрели вопросы разработки эффективной схемы финансирования жилищного строительства, отвечающего интересам как строительных компаний, так и интересам инвесторов и потенциальных покупателей, а также возможность применения в строительстве новых инновационных материалов.
По итогам обсуждения принято решение о создании рабочей группы по изучению возможности развития в крае малоэтажного коттеджного строительства экономкласса.
