Росреестру не дают покоя лавры Джеймса Кэмерона
Скоро сотрудникам Росреестра будут выдавать очки. Разноцветные, вроде тех, в которых народ смотрит "объемные" фильмы. Служба собирается создать кадастр недвижимости в формате 3D. Пилотный проект уже запускается, пригласили заграничных партнеров, готовых научить работать в духе Джеймса Кэмерона. Под новинку намерены переписать законы, решить вопросы с технологиями и, разумеется, выделить денег из бюджета. Но эксперты "Известий" уверены - толку от этого модного увлечения не будет, лучше бы обычный кадастр до ума довели.
Голландские специалисты слывут бесспорными лидерами в деле создания мнимой реальности. Их Росреестр к себе и пригласил. Полем для эксперимента стала Нижегородская область.
Пилотный проект разбили на несколько этапов. Сначала голландцы вместе с нашими землемерами изучат российские законы и подумают, как в таких условиях работать с 3D-технологиями. Затем разработают модель получения, хранения и предоставления информации, а потом создадут прототип трехмерного кадастра. После всего этого специалисты напишут свои замечания и предложения по правовым нормам и разработают программы обучения. Как только 3D в России случится, уверяет Росреестр на своем сайте, можно будет наблюдать трехмерные модели зданий, крупных технических сооружений, зеленые насаждения, коммуникации и прочие артефакты.
Во всей этой инновационной суете как-то подзабылся традиционный, двухмерный, кадастр. А зачем его вспоминать, если его, в общем, и нет?
- У нас еще не готов кадастр в целом по стране. А мы уже замахнулись на следующую ступень - трехмерную. Это просто дань моде, и реально на практике это сейчас никому не нужно, - говорит председатель коллегии "Арутюнов и партнеры" Александр Арутюнов.
Кроме того, добавляет эксперт, это еще и большие деньги. И кто-то эти деньги будет получать. "Может быть, это действительно будет нужно. Но только в отдаленном будущем", - замечает Арутюнов.
"Не стоит забывать, что Нидерланды и Россия все-таки принципиально разные страны", - говорит старший юрист компании "Крикунов и партнеры" Олег Зайцев.
- В Голландии работу с 3D-кадастром начали более десяти лет назад. Площадь этой страны небольшая, застройка плотная, и создание такого кадастра было необходимо, - рассуждает эксперт. - Для нас он может быть актуален лишь в крупных городах, но и тут практической пользы я не вижу.
Зато ее видит Росреестр - даже без особых очков. Как рассказал "Известиям" представитель ведомства, новые технологии призваны дать дополнительные гарантии собственникам квартиры или офиса: чем точнее описано, что где стоит, тем меньше шансов получить проблемы.
- Есть подземные и надземные сооружения, которые трудно описать без третьего измерения. В некоторых странах, например, существует возможность зарегистрировать право собственности или сервитут на вид из окна. Тогда уж точно никто в рамках точечной застройки не построит высотку прямо перед вашими окнами, - мечтают в Росреестре.
На упреки в том, что, не создав простую опись имущества, ведомство начинает играть в hi-tech, чиновники отвечают просто: одно другому не мешает. Во сколько обойдется заграничная инновация российскому бюджету, пока неясно. На пилотный проект потратим сущие копейки, радуются в Росреестре, а там будем считать. Напомним, что кадастр разрабатывают уже лет десять.
Москву сделают прозрачной
В Москве разрабатывается трехмерная модель подземного, наземного и надземного городского пространства. Модель города будет представлена в цифровом формате. На ней должны быть отмечены рельефы, типы грунтов, постройки, дороги, подземные и надземные коммуникации - сети, тоннели, трубопроводы и т.п.
Для начала многочисленные городские службы, в чьем ведении находятся все сооружения и инфраструктура, должны сверить и уточнить данные о своем имуществе. Затем планируется создать двухмерную модель, 3D - последний этап. Готовое изделие будет выложено на официальных сайтах органов московской власти без ограничений доступа.
Главное преимущество цифровой модели перед бумажными материалами - возможность более оперативной актуализации данных. Такую карту смогут использовать проектировщики и строители, которые сегодня то и дело натыкаются на телефонные кабели или трубы, проложенные не там, где указано в бумажных картах. А также службы земельного кадастра.
Стоимость проекта пока не называется, но очевидно, что он будет дорогостоящим. Предполагается, что часть финансирования поступит из федерального центра.
