Попытка обмануть уважаемого бизнесмена будет очень дорого стоить
Скандально известный предприниматель Илья Гаффнер снова отличился: обманом он пытается продать земли под Березовским уважаемым и состоятельным бизнесменам Екатеринбурга. В частности, Гаффнер заключил соглашение с доверенным лицом президента AVS Group Валерия Савельева о продаже этой компании около 100 гектаров земли за 138 млн. рублей. Правда, Гаффнер не поставил Савельева в известность о том, что земля им похищена у "Еврогрина", да к тому же находится под арестом. О том, что за документ Гаффнер опубликовал в Интернете, как он пытается шантажировать Савельева и какие жесткие условия поставили Гаффнеру юристы AVS Group, - в материале нашего агентства.
Земли совхоза "Шиловское" (Березовский), который принадлежит компании "Еврогрин", снова оказались в эпицентре скандала благодаря бывшему руководителю компании Илье Гаффнеру. Как стало известно "URA.Ru", Гаффнер практически продал около 100 гектаров "Шиловского". Сумма сделки составила 138 млн. рублей. А покупателем земли выступил депутат палаты представителей Законодательного собрания Свердловской области, президент и собственник AVS Group Валерий Савельев. Эту информацию Илья Гаффнер подтвердил в интервью одному из интернет-ресурсов, а в подтверждение скандально известный бизнесмен опубликовал копии соглашения, которое он заключил с доверенным лицом Савельева Алексеем Гущиным.
Как следует из опубликованного документа, соглашение Гаффнер и Гущин подписали в марте 2008 года. Речь в нем идет о намерении Гаффнера продать компании Савельева два земельных участка общей площадью около 100 гектаров. При этом в соглашении говорится, что один из участков (80 гектаров) Гаффнер по договору мены от 22 февраля 2008 года получит от ООО "Шиловское" не позднее 20 апреля этого года.
Примечательно, что в настоящее время Арбитражным судом Свердловской области на все земли "Шиловского" наложен арест, после того как учредители "Еврогрина" провели аудит деятельности Гаффнера. Напомним, Илья Гаффнер был со скандалом уволен из компании "Еврогрин" в конце прошлого года. Отставка была вызвана неэффективной работой бизнесмена. Однако из "Еврогрина" Гаффнер ушел не с пустыми руками. За спиной своих работодателей Гаффнер продал несколько активов, в том числе земельные участки совхоза "Шиловское". Эти участки служили залогом перед "ВУЗ-банком", но, к удивлению собственников - ООО "Еврогрин-Строй" и самого банка, выяснилось, что без их ведома эти участки были проданы.
В декабре 2007 года в Березовский отдел Федеральной регистрационной службы было подано заявление о срочной регистрации перехода права собственности этой земли на фирму "АгроПромЛес", аффилированную с Гаффнером. Стоимость сделки составила чуть меньше 1 млн. рублей. 15 января ООО "АгроПромЛес" получило свидетельство о государственной регистрации права на земли "Шиловского", а уже 21 января, спустя всего шесть дней, на эти же участки свидетельство о госрегистрации права получает отец Ильи Гаффнера.
Теперь за эти же участки, якобы приобретенные Гаффнером за 1 миллион рублей, находящиеся под арестом и залогом, скандальный предприниматель пытается получить с Валерия Савельева 138 млн. рублей. Опрошенные "URA.Ru" эксперты были очень удивлены появлению информации о сделке между Гаффнером и Савельевым. "Очень странно, что господин Савельев согласился купить этот более чем спорный актив. Ситуация больше похожа на то, что Илья Гаффнер просто подписал с AVS Group протокол о намерениях, а теперь массированным пиаром хочет как можно быстрее подтолкнуть Савельева к окончательным расчетам и закрытию сделки. Именно поэтому Гаффнер распространяет в Интернете копии соглашения и дает по этому поводу интервью", - заявил "URA.Ru" специалист рынка слияний и поглощений Дмитрий Ионин.
Однако у Ильи Гаффнера могут возникнуть очень серьезные проблемы. Дело в том, что он уже получил аванс от AVS Group в размере 41 млн. 300 тысяч рублей. Однако в соглашении четко прописано, что в случае срыва сделки (а договор купли-продажи стороны намеревались подписать до начала июня) по вине Ильи Гаффнера он должен будет вернуть задаток в двойном размере. Под срывом подразумевается наличие обстоятельств, мешающих совершению сделки, в том числе фактов, по которым сделка может быть оспорена.
Кроме того, юристы Савельева прописали в соглашении, что если гарантии Гаффнера по чистоте сделки будут нарушены, то он должен будет выплатить неустойку в 18% годовых за каждый из тех дней, в которые он пользовался денежным авансом, выданным Савельевым. Тем временем, по данным "URA.Ru", Илья Гаффнер в настоящее время не располагает такой суммой денег, поэтому выкрутиться из этой ситуации ему будет крайне сложно.
Президент AVS Group Валерий Савельев все-таки надеется на мирное урегулирование ситуации, комментируя которую он заявил "URA.Ru": "Действительно, одно из предприятий нашей Группы компаний, "Уральская недвижимость-СВ", заключило соглашение с Ильей Гаффнером. Предметом соглашения является покупка земельных участков сельхозназначения в районе города Березовский под условием снятия всех обременений".
28.04.2008
Ирина Крючкова, Михаил Вьюгин, "URA.Ru"
