Регионы и депутаты Госдумы ищут путь к снижению коммунальных тарифов
Сегодня Госдума рассмотрит законопроекты, которые предлагают поправить Жилищный кодекс. Они касаются установки размера платы за вывоз мусора и за техническое обслуживание лифтов.
От платы за обслуживание лифта могут быть освобождены жильцы первых этажей. А за вывоз мусора деньги будут рассчитывать не с квадратного метра, а с количества проживающих в квартире людей.
В свете последних скандалов вокруг резкого роста тарифов на услуги ЖКХ эти предложения могли бы оказаться очень кстати. Собственно, "РГ" уже писала о том, что именно по такому пути, не дожидаясь решения федеральных властей, пошел Татарстан. В регионе подсчитали, что только на лифтах жители республики сэкономят 263 миллиона рублей. Есть и другие примеры снижения нагрузки на кошельки граждан. В Кемерово местные жители, проживающие в домах, не имеющих централизованного отопления и горячего водоснабжения, с этого года за холодную воду платят не 14,93, а лишь 8,06 рубля за кубометр. Стоимость услуг таким образом для них снизилась на 12 процентов по сравнению с 2009 годом. В Нижнем Новгороде уменьшить плату за коммуналку для населения власти собираются за счет массовой установки общедомовых приборов учета потребления холодной воды, благодаря чему в ближайшие два года водоснабжение для нижегородцев должно стать дешевле на 10 процентов. Эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев также напоминает, что многие финансовые вопросы жители многоквартирных домов сегодня могут регулировать самостоятельно.
"Собственники помещений на общем собрании имеют возможность существенно сократить список работ, которые управляющая компания всегда стремится раздуть.
Например, вычеркнуть из него пункт "борьба с крысами", если грызунов в доме нет", - говорит Дмитрий Гордеев. Кроме того, эксперт советует подробно прописывать все работы по выполнению текущего ремонта (их стоимость заложена в квартплату), чтобы не получилось, что деньги собирали на покраску пяти подъездов, а обновили только один.
Относительно же идеи сэкономить на плате за пользование лифтом для жильцов первых этажей, а также по-новому рассчитывать плату за вывоз мусора специалисты пока не пришли к единому мнению. Дмитрий Гордеев поясняет, что согласно Жилищному кодексу лифты и мусоропровод входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, а значит, и платить за него все жильцы должны одинаково. В Комитете Госдумы по законодательству, возглавляемом автором Жилищного кодекса Павлом Крашенинниковым, дали понять, что представленные сегодня на рассмотрение Госдумы законопроекты вряд ли будут поддер жаны депутатами. Позиции комитета - подобные решения не входят в компетенцию федеральных властей, а значит, относятся к ведению муниципалитетов.
Как вам это?
Юрий Осипов, председатель жилищного комитета правительства Санкт-Петербурга:
- В Петербурге жильцы первых этажей были освобождены от платы за лифт почти три года назад постановлением городского правительства. Совершенно несправедливо брать деньги за лифтовое обслуживание с жителей первых этажей, которые не пользуются лифтом. Что касается других изменений в порядке расчетов за коммунальные услуги, например перехода на "подушевую" оплату вывоза мусора, то необходимо учитывать специфику города, например существование коммунальных квартир. Мы идем по своему пути, но тщательно следим за опытом и инициативами других регионов и отбираем для себя лучшее.
Геннадий Гордеев, заместитель руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда:
- В Волгограде плата за пользование лифтом в многоэтажных домах для жителей первых этажей и вторых этажей там, где остановка лифта технически невозможна, отменена еще в 2003 году. Администрация Волгограда пошла навстречу жителям города и после многочисленных обращений волгоградцев приняла постановление, освобождающее от платы за лифт жителей нижних этажей.
Людмила Ткаченко, юрист законодательного собрания Краснодарского края:
- Хочу напомнить, что 13 августа 2006 года было принято постановление российского правительства об утверждении правил содержания общественного имущества в многоквартирном доме.
Там четко сказано, что деньги за вывоз и утилизацию бытовых отходов должны взиматься из расчета на один квадратный метр жилой площади. Также в этом постановлении говорится и о лифтах, плата за которые не может дифференцироваться от этажа. Пока это постановление не будет отменено, любая инициатива такого рода может быть опротестована прокуратурой.
Денис Новиков, заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры Нижнего Новгорода:
- В какой-то степени решение по лифтам и мусору действительно доступно для домов, жильцы которых входят в товарищество собственников жилья. Однако и в этом случае надо понимать, что общая сумма платы за тот же лифт никуда не исчезает, она остается прежней. Просто ту сумму, которую раньше делили, например, на 30 квартир, после того, как освобождаются от платежей жители первого этажа, распределяют на 26 квартир. Другими словами, за тех, кто не платит, деньги вносят остальные жильцы.
Леонид Писной, депутат Саратовской областной думы:
-То, что расчет тарифа по вывозу мусора по количеству проживающих снизит финансовую нагрузку, не совсем правда. У каждой медали две стороны. Любой пересчет при таком переходе рассчитывается из когда-то существовавших социальных норм в 18 квадратов. Поэтому для тех, кто живет в хороших жилищных условиях, если площадь квартиры превышает 18-20 метров на человека, действительно нагрузка снизится. А вот для многодетных или других семей, где на каждого приходится менее 18 метров, нагрузка, наоборот, увеличится.
