В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
`Времена года` сыграют вчетвером Назад
`Времена года` сыграют вчетвером
Как стало известно, экс-владелец торгцентров "Золотой Вавилон" и зампред правления банка "Славянский кредит" Паата Гамгонеишвили строит люксовый ТЦ "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве. Его партнерами стали бывший вице-президент "Лукойла", а ныне сенатор Ралиф Сафин и столичные девелоперы Роланд Исаев и Юрий Тюменцев.

В июне кипрская компания Wakelin Promotion продала торговые центры "Золотой Вавилон" в московских районах Отрадное и Ясенево австрийскому фонду ImmoEast. По оценке эксперта столичного консалтингового агентства, за два здания общей площадью 59 000 кв. м австрийцы могли заплатить $150-200 млн. Совладельцы "Вавилонов" были неизвестны, но новые проекты на столичном рынке торговой недвижимости заставили их стать более откровенными.

О том, что люксовый торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте будет строиться частично на средства экс-владельца "Золотых Вавилонов" Пааты Гамгонеишвили, "Ведомостям" рассказали другие соинвесторы проекта, Юрий Тюменцев и Роланд Исаев. По словам Тюменцева, для строительства центра еще в 1999 г. была создана компания "Октан + Альфа", в которой сейчас ему, Исаеву, Гамгонеишвили и Ралифу Сафину принадлежит по 25%. Эту информацию подтвердили Исаев и секретарь Гамгонеишвили. С Сафиным связаться не удалось, но ранее он рассказывал "Ведомостям", что подконтрольная его семье компания "Марр Капитал" участвует в создании "Времен года".

На сайте общественной организации "Деловая Россия", в которую входит Гамгонеишвили, говорится, что бизнесмен не только является заместителем председателя банка "Славянский кредит", но и "занимается реализацией множества девелоперских проектов, среди которых крупные торговые комплексы на ул. Верейской, офисный комплекс на ул. Ивана Франко и коттеджный поселок "Флоранс" на Рублево-Успенском шоссе.

Про Тюменцева и Исаева известно значительно меньше. Сам Роланд Исаев и его партнеры рассказали, что ему частично принадлежат московские торговые центры на проспекте Вернадского "Универ-Сити" и "Обувь-Сити", а также ТЦ "Давыдково" в районе станции метро "Пионерская". Юрий Тюменцев, по собственным словам, в конце 80-х стал "самым молодым гендиректором одного из валютных магазинов "Березка". Позже участвовал в создании нескольких торговых кооперативов, пока в 1999 г. не занялся проектом торгцентра площадью 6000 кв. м на Кутузовском проспекте. Спустя шесть лет участок был увеличен с 0,77 га до 1,97 га, а проектная площадь ТЦ "Времена года" - до 64 280 кв. м. Открытие торгцентра запланировано на февраль 2007 г.

"Времена года" пополнят список люксовых торгцентров столицы, в который входят ЦУМ и "Барвиха Luxury Village" (контролируются Mercury), "Весна" на Новом Арбате ("Боско ди Чильеджи"), Dream House на Рублевке (Игорь Сосин с партнерами), "Крокус Сити Молл" (Crocus Group). По словам Тюменцева, уже заключены соглашения об аренде с некоторыми операторами люксовых магазинов - например, с "Глобус Гурмэ" (продукты), Mercury (ювелирный отдел и парфюмерный Beauty Club), "Люкс-Холдинг" (ювелирный бутик Louvre).

"Спрос на люксовые центры сложнее почувствовать, чем на обычные, - говорит директор департамента торговой недвижимости Colliers International Максим Гасиев, - но есть ощущение, что такой торгцентр на Кутузовском найдет свою аудиторию". Он слышал "о проектах еще нескольких люкс-центров на Рублевке", но они "пока не вошли в стадию воплощения".
...
Юлия Ярош
Ведомости

14.08.2006

www.colliers.ru

Док. 618057
Перв. публик.: 14.08.06
Последн. ред.: 24.12.09
Число обращений: 0

  • Гамгонеишвили Паата Зурабович

  • Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``