`Новая Площадь` и глава Шаховского муниципального района МО подписали меморандум о сотрудничествеНазад
`Новая Площадь` и глава Шаховского муниципального района МО подписали меморандум о сотрудничестве
20 февраля с.г. генеральный директор компании "Новая Площадь" Денис Семыкин и глава Шаховского муниципального района Московской области Василий Бака подписали меморандум о сотрудничестве. Данное соглашение связано с планами компании по реализации на территории района проекта "Агросити" (свыше 2,5 тысяч га), включающего промзоны с функцией производства, переработки и распределения сельскохозяйственной продукции, логистические центры и вспомогательное производство, а также туристско-рекреационные зоны, зону жилой застройки, научно-образовательные центры, сообщает пресс-служба компании.
"Сегодня мы подошли к концу важного этапа работы, - отметил в рамках прошедшей встречи глава Шаховского района Василий Бака. - В течение нескольких месяцев специалисты администрации совместно с представителями "Новой Площади" проводили детальный анализ экономической ситуации в нашем районе. Итогом данного сотрудничества стало создание концепции развития территории, предусматривающей целый ряд шагов по развитию жилищного сектора, производственных мощностей, сельского хозяйства. В свете этого проект "Агросити" имеет для нас особенно важное значение, так как он, надеемся, поможет нам решить ряд проблем экономического и социального характера, в том числе снизить уровень безработицы".
Основная идея проекта - создание на территории района современной урбанизированной среды, основанной на концепции устойчивого последовательного развития городских поселений. Она будет обеспечена всей необходимой инфраструктурой для осуществления производства, проживания и отдыха. Проект объединит в себе отдельные функциональные зоны в составе общей концепции развиваемого участка, сообщила пресс-служба компании.
Территория, которую планируется освоить, находится в Шаховском районе, на северо-западе Московской области, в часе езды по Новорижскому шоссе от МКАД. Район граничит с двумя областями - Смоленской и Тверской и с тремя районами МО - Лотошинским, Волоколамским и Можайским. Общая площадь объектов проекта составит свыше 3 млн кв.м. Объем инвестиций в проект - $4,5 млрд. В роли девелопера и соинвестора проекта выступает компания "Новая Площадь", архитектор - Albert Speer & Partner GmbH (Германия), консультанты по маркетингу - Институт аграрного маркетинга (Москва) и Step-by-step (Москва), юридический консультант - Akin Gump Strauss Hauer and Feld LLP, налоговый и инвестиционный консультант - PricewaterhouseCoopers. Также компания "Новая Площадь" ведет переговоры об участии в проекте крупнейшей в Российской Федерации государственной агропромышленной лизинговой компании Росагролизинг. Проект планируется реализовать до 2020 года.
"Новая Площадь" будет осуществлять общее управление реализацией проекта, включая разработку концепции, разработку и согласование проектной документации, управление строительством, продажами, привлечение финансирования. Компания намерена инвестировать средства в строительство жилья и логистических центров. Что же касается аграрного блока, то основная часть земельных участков будет переуступаться будущим потенциальным резидентам.
Агропромышленный парк будет включать процессинговую зону (330 га), состоящую из основного производства, основанного на переработке c/х продукции (переработка молочной продукции, мяса, производство комбикормов и т.д.), вспомогательного производства (переработка леса, производство биодизеля на основе рапса и т.д.), а также логистическую зону (208 га). Кроме того, предполагается создание научно-образовательной зоны (54 га), включающую центр с/х биотехнологий, образовательные учреждения (филиалы столичных с/х учебных заведений, опытные поля, центры повышения квалификации и т.д.). Формат фермерских хозяйств предусматривает наличие ферм (молочных и по выращиванию мясного крупнорогатого скота), полевых пахотных земель, тепличных хозяйств, а также локальных свино - и птицеферм.
В рамках туристско-рекреационной зоны будут построены коттеджи (197 га), оздоровительные учреждения (154 га), зона рекреации (188 га). В основном, она рассчитана на внешних пользователей (жителей Москвы, Подмосковья и соседних областей) и будет включать конохозяйства, рыболовецкие хозяйства, дома отдыха, экологические резиденции - домовладения выходного дня. Жилая зона займет территорию в 241 га. Она предназначается для резидентов агропарка. Жилые объекты здесь будут представлены в формате "дальние дачи" (для потребителей со средним достатком) и резиденции (для потребителей с высоким уровнем дохода).
Компания "Новая Площадь", входящая в состав многопрофильного холдинга "ВМП Корп.", работает на рынке недвижимости с 1999 года. Основной специализацией компании является предоставление профессиональных услуг по комплексному управлению проектами развития территорий. Все свои проекты "Новая Площадь" реализует по технологии управляемой урбанизации. Под управлением компании сегодня находится свыше 7 тысяч га земли в Московской, Ленинградской и Архангельской областях, Краснодарском крае.
