Компания "Форра", работающая с 2001 года и возглавляемая бывшим президентом банка "Солидарность" Михаилом Калмыковым, один из крупнейших представителей рынка коммерческой недвижимости Самары. Компания занимается строительством и эксплуатацией объектов коммерческой недвижимости в Самаре и Москве, управлением бизнес-проектами в ряде регионов России. Наиболее известными ее проектами в части коммерческой недвижимости являются ТЦ "Фрегат", ТЦ "Молот" и ТРК "Мост". Как сказал Михаил Калмыков, "Форра" - инвестиционная компания, которая подходит к каждому своему проекту с точки зрения его финансовой эффективности. Сфера деятельности Калмыкова до недавнего времени ограничивалась исключительно торговой недвижимостью. ТК "Фрегат" в свое время был крупнейшим торговым объектом в формате "мидл". Компания "Форра" оказалась новатором, построившим в Самаре и торговый центр формата "премиум" ("Молот"). Оригинальным ходом оказалось совмещение торговых площадей с картинной галереей. Это превратило "Молот" в эксклюзивный объект торговли Самары. До Калмыкова подобных объектов в городе не строили. "Форру" интересовала и интересуют реконструкция объектов и реставрационные работы в старой Самаре, и она собирается продолжить работу в этом направлении. Кроме того, важной для компании можно назвать и сферу производственных проектов в разных регионах России. "Форра" не собирается работать в рамках одного формата. Ей интересно и освоение "с нуля" новых крупных территорий в разных районах города. Таков очередной объект Михаила Калмыкова - ТРК "Мост" на Московском шоссе. Тактику компании можно охарактеризовать как тактику крупного инвестора, вливающего средства в строительство для дальнейшего управления объектами. Но, с другой стороны, имеют значение для компании и выгодные сделки по продаже построенных площадей и целых объектов.
мнение эксперта
Дамир Дусаев, вице-президент по недвижимости и строительству группы "Самарский деловой мир
- Михаил Калмыков - это девелопер, занимающийся самообразованием и экспериментами, что, в общем-то, можно сказать и про его проекты.
Иван Сальников, начальник отдела исследований рынка недвижимости КГ МАРКС
-"Форра" - компания, которая любит экспериментировать. Если первые два про- екта "Форры" ("Фрегат" и "Молот") явля- лись реконструкцией старых зданий, то третий проект - "Мост" - стал ТЦ, построен- ным "с нуля". Причем здесь девелопер проявил явную осторожностьархитектура "Моста" открыто намекает на его исполь- зование в качестве как торгового, так и офисного объекта. Ни один самарский девелопер не может похвастаться таким количеством попыток продаж своих акти- вов, как ЗАО "Форра", - торговые центры этой компании выставлялись на продажу бессчетное количество раз.
