Покупатель - третий лишний на рынке недвижимостиНазад
Покупатель - третий лишний на рынке недвижимости
"Ведомости" публикуют обзорную статью, в которой приводят заявления представителей нескольких крупных риэлторских компаний о том, что застройщики предлагают им выкупить квартиры оптом по цене в два раза ниже существующей на рынке.
Так, в частности, приводится информация управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева: "К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в 2 раза ниже рынка. При цене $7000 за 1 кв. м нам предлагали по $3000-3500". По его словам, речь шла о квартирах в домах, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию: на Мичуринском проспекте, Ленинском проспекте и пр-те Вернадского. Назвать продавцов Гаджиев отказался, но заявил, что покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав "довольно рискованным сейчас замораживать деньги".
Председатель совета директоров "Миэль-недвижимости" Григорий Куликов говорит, что поступали предложения выкупить квартиры оптом "на ранней стадии и не очень серьезные". По его словам, дисконт может составлять до 50%.
Сотрудник ГК МИАН рассказывает, что в компанию обращаются девелоперы с предложением выкупить по нескольку десятков квартир, дисконт достигает 20%. Пресс-служба АН МИАН не стала комментировать эту информацию.
Риэлторы подчеркивают, что такое падение цен скорее всего до покупателя не дойдет: "Если оптовик просит нас взять объем на реализацию, то мы продаем это жилье по рыночной цене или находим состоятельного клиента и уступаем ему со скидкой. А этот клиент скорее всего будет долго сидеть в недвижимости и реализует ее через год-два", отмечают они.
"Одни застройщики питают иллюзии, что цены будут расти, другие продолжают держать высокую планку, договорившись с партнерами. При этом уровень сделок на рынке практически нулевой", - рассказывает Гаджиев.
"Ведомости" отмечают, что опрошенные застройщики отрицают, что ищут оптовиков. "Люди перестали покупать квартиры на уровне котлована, это сильно сузило предложение, но спрос никуда не делся - они начнут покупать, когда цены пойдут вверх", - надеется гендиректор "Главстроя" Артур Маркарян.
