Нехватка кирпича, вызванная в Новосибирске строительным бумом, вынуждает строительные компании инвестировать в новый для себя вид бизнеса. Вчера было объявлено, что "Первый строительный фонд" (ПСФ) намерен обзавестись собственным кирпичным заводом, вложив в проект 35 млн евро. ПСФ надеется таким образом сократить собственные издержки, но на ситуацию на рынке в целом реализация этого проекта повлияет мало: мощности нового предприятия не покроют и трети недостающего новосибирским строителям объема.
Как сообщили вчера ,,Ъ" в мэрии Новосибирска, ПСФ намерен построить кирпичный завод мощностью 63 млн кирпичей в год в Кировском районе. В компании эту информацию подтвердили, но от подробных комментариев отказались, сославшись на отсутствие руководства.
По словам вице-мэра Василия Скосырского, сославшегося на руководителя "Первого строительного фонда" Маиса Мамедова, строительство объекта начнется весной этого года, а первую продукцию планируется получить в 2009 году. Размер инвестиций в проект составит порядка 35 млн евро, срок его окупаемости - четыре-пять лет. Финансирование строительства будет осуществляться за счет кредитов. Оборудование для предприятия стоимостью примерно 17 млн евро поставит немецкая компания Keller, договор с которой заключен 23 января 2007 года. Господин Скосырский сообщил вчера ,,Ъ", что проекту ПСФ будет оказано содействие, однако никаких налоговых преференций он не получит.
"Первый строительный фонд" - новосибирский холдинг, объединяющий предприятия, основная деятельность которых связана со строительством. Помимо компаний застройщика и генподрядчика, в него входят агентство недвижимости, столярный цех, производство пластиковых окон, а также растворный узел (производство плитки и бетона). В настоящее время ведет строительство четырех объектов, самым крупным из которых является микрорайон "Радужный каскад" в Ленинском районе. По информации участников рынка, компанию контролирует ее руководитель Маис Мамедов. По данным областного департамента строительства и ЖКХ, в Новосибирской области сегодня имеется 15 кирпичных заводов, которые вместе выпускают свыше 300 млн кирпичей в год. Общую потребность местных строительных компаний в этом виде стройматериалов в обладминистрации оценивают в 500 млн штук в год. Такой рост объясняется значительным увеличением объемов вводимого жилья. В прошлом году этот показатель установил рекорд - превысил 1 млн кв. м. Таким образом, дефицит кирпича в Новосибирске может достигать 200 млн штук.
Гендиректор строительной компании "Сибсервисстройреконструкция" (СССР) Владимир Литвинов считает, что реальный резерв спроса на этот вид стройматериалов еще больше. Часть строительных компаний была вынуждена сократить использование кирпича и перейти на другие стройматериалы. По оценке господина Литвинова, дефицит кирпича в Новосибирске уже сегодня может достигать 40%. Нехватка кирпича покрывается за счет поставок из-за пределов области, прежде всего из Кузбасса и Красноярского края, что приводит к росту цен на эту продукцию. С начала 2006 года он составил почти 20%.
Аналитик инвестиционной компании "Финам" Сергей Фильченков отмечает, что подобная ситуация сегодня сложилась во многих регионах России. "Только в Татарстане дефицит кирпича составляет 120-130 млн штук при потребности около 690 млн штук", - говорит он. В целом в этом году в России, по оценкам господина Фильченкова, спрос на кирпич вырастет на 13-15%. И хотя темпы роста его производства составляют около 20% в год, дефицит сохранится в ближайшие три-пять лет.
Неудивительно, что наращивать выпуск кирпича собирается целый ряд предприятий. Крупнейший в Новосибирской области "Черепановский завод строительных материалов" в 2007 году намерен ввести дополнительные мощности, которые позволят ему увеличить выпуск с 70 млн до 90 млн штук. Втрое намерен увеличить мощности "Дорогинский кирпич", доведя производство до 40 млн штук в год.
