Вчера руководство строительной компании ООО "Энергостройкомплект" обратилось к депутатам новосибирского горсовета с просьбой снизить обременение по расселению жителей аварийных домов. Народные избранники сочли эти требования необоснованными. Чиновники мэрии признали, что жалобы застройщиков на чрезмерность обременений становятся тенденцией, но тем не менее снижать ставки не намерены и готовы передать земельные участки другим компаниям.
Депутаты взвесят обременение застройщиков
Вчера руководство строительной компании ООО "Энергостройкомплект" обратилось к депутатам новосибирского горсовета с просьбой снизить обременение по расселению жителей аварийных домов. Народные избранники сочли эти требования необоснованными. Чиновники мэрии признали, что жалобы застройщиков на чрезмерность обременений становятся тенденцией, но тем не менее снижать ставки не намерены и готовы передать земельные участки другим компаниям.
О том, что ООО "Энергостройкомплект" не выполняет своих обязательств по застройке, депутатам горсовета сообщил начальник планово-экономического управления мэрии Новосибирска Сергей Фуников. По его словам, еще в ноябре 2005 года чиновники заключили договор с "Энергостройкомплектом" и выделили под строительство жилых и офисных помещений три земельных участка по улицам Толбухина, Сибиряков-Гвардейцев и Петухова с тем условием, что застройщик расселит жителей десяти аварийных домов по ул. Коминтерна. Предполагалось, что отчисления муниципалитету составят 5% на безвозмездной основе и 10% по себестоимости. Однако, по данным чиновника, до сих пор компания не только не приступила к строительству, но "даже заборов на выделенных участках не установила и не заплатила ни рубля за их аренду", общая сумма которой составляет более 24 млн руб.
Объяснить ситуацию попыталась директор ООО "Энергостройкомплект" Виктория Вишневская, посетовав на то, что обременение по расселению жителей аварийных домов слишком велико. По ее данным, затраты на расселение жителей аварийных домов "составят минимум 110 млн руб., что значительно больше земельного ресурса, предоставленного мэрией". Госпожа Вишневская также предложила депутатам свой вариант решения проблемы - перераспределить платежи за аренду земельных участков. "Давайте я переведу деньги в бюджет, но потом мне их вернут в счет реализации программы расселения", - предложила предпринимательница.
Депутатов такой план погашения долгов не устроил. "Скажите, а вы договор добровольно подписали? Вам никто руки не выкручивал?" - поинтересовался Сергей Бондаренко. Убедившись, что Виктория Вишневская заранее ознакомилась с условиями контракта, депутат указал ей на то, что договоренности, принятые на себя, надо выполнять. Депутаты отметили, что доходы строителей по данным объектам должны составить 2 млрд руб. и "на самом деле обременение не так уж и значительно". Но эмоциональнее всех проблему воспринял присутствовавший на заседании комиссии председатель комитета по градостроительству Вячеслав Илюхин. Напомнив Виктории Вишневской о том, что он тоже занимается строительством и в отличие от нее (ООО "Энергостройкомплект" пока не построило ни одного дома. - ,,Ъ") уже имеет немалый положительный опыт по части расселения жильцов, заявил, что считает ее требования "наглостью". "У меня участки ничуть не лучше ваших, и я отдаю 12% мэрии, хотя мог бы воспользоваться положением и снизить этот процент. Есть те, у кого обременение более 16%. А почему у вас должны быть какие-то особые условия?" - недоумевал депутат, подчеркнув, что если мэрия не будет обременять застройщиков, то город "просто не выживет". "Нужно передать участок другим застройщикам, тогда и проблем у этой компании не будет", - посоветовал чиновникам мэрии Сергей Бондаренко. На что Сергей Фуников заметил, что в городе немало простаивающих площадок и есть еще ряд обращений от застройщиков по поводу чрезмерности обременений, поэтому не исключено, что участки будут перераспределяться. Отметив, что решение будет принято не ранее сентября, зампредседателя комитета по жилищным вопросам мэрии Николай Сальников предложил "все же дать строителям возможность что-то сделать".
Итогом бурной дискуссии стало решение передать обращение застройщика для более детального изучения в комиссию по градостроительству. "Мы изучим все цифры, и если увидим лишнее обременение, то я первым выступлю за то, чтобы его снять", - пообещал Вячеслав Илюхин. Как заметил ,,Ъ" генеральный директор ЗАО "Сибсервисстройреконструкция" Владимир Литвинов, условия по обременению, предлагаемые мэрией, тягостными для застройщиков не являются. "Проблема в том, что многие стали забывать о социальной ответственности бизнеса перед обществом и о том, что у муниципалитета не так много денег, чтобы решать проблему расселения из ветхого жилья только за собственный счет. Возможно, методом проб и ошибок, но мэрия идет верным путем", - подытожил предприниматель.
Полина Добролюбова, Новосибирск
