Урегулировать права, как застройщиков, так и дольщиков намерены парламентарии КомиНазад
Урегулировать права, как застройщиков, так и дольщиков намерены парламентарии Коми
В четверг, 9 апреля, на II заседании V сессии Государственного Совета Коми парламентариям предстоит рассмотреть проекты федеральных законов, направленных на защиту прав дольщиков. Авторы одного из проектов предлагают внести изменения в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
Как сообщает пресс-служба Госсовета РК, за последние годы было построено большое количество многоквартирных жилых домов, отвечающих градостроительным и строительным нормам и правилам, но вопреки порядку оформления, установленному законом, либо без получения необходимых разрешений на строительство. Это несоответствие приводило к тому, что участникам долевого строительства приходилось через суд оформлять свои права на квартиры, расположенные в таких многоквартирных домах.
Эта проблема коснулась и жителей Республики Коми, которые получили субсидии из федерального бюджета на переселение из республики. Добавив собственные средства, семьи заключили договоры с компаниями, которые обещали построить им квартиры за пределами республики, однако не выполнили свои обязательства. Часть новостроек не была введена в эксплуатацию, а квартиры в возведенных домах были по несколько раз перепроданы.
В настоящее время, благодаря работе, проведенной органами государственной власти РК, жители получили возможность проживать в этих домах, но до сих пор для некоторых из них не решена проблема регистрации прав собственности на квартиры.
Заместитель председателя бюджетного комитета в Госсовете Коми Виталий Габуев отметил: "Проект федерального закона, который мы намерены поддержать, устранит бюрократические препоны и признает право граждан на жилье не только де-факто, но и де-юре".
По словам председателя Комитета по бюджету, налогам и экономической политике Беллы Забровской, "подходить к решению проблем, связанных с долевым строительством, нужно комплексно. На ближайшем заседании будет рассмотрен ещё один проект федерального закона, направленный на урегулирование прав, как застройщиков, так и дольщиков".
Законопроект, предполагающий внесение изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, направлен на усиление защиты прав граждан, приобретающих квартиру на стадии строительства. В частности, исключается возможность продажи в процессе банкротства активов компаний, в которые вложены средства граждан, третьим лицам. Этим же проектом закона предлагается освободить от обложения НДС услуг застройщика, что позволит создать благоприятные налоговые условия для цивилизованного развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и снять причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.
"Введение административной ответственности за нарушение договора, с одной стороны, и в то же время внесение изменений в налоговый кодекс, предусматривающих отмену НДС, станут поддержкой для застройщиков и приведут к удешевлению квадратного метра", - подчеркнула Б.Забровская, отметив, что "эти поправки будут приняты в рамках антикризисной поддержки жителей Республики Коми".
