"Ижорские заводы" построят в Колпино жилой квартал для своих работников. Таким образом компания рассчитывает получить конкурентное преимущество в борьбе за рабочую силу.
Проект одобрил 23 мая совет директоров "Ижорских заводов", после чего в адрес губернатора Петербурга был отправлен запрос о целевом выделении участка площадью 60 га в районе Загородной улице в Колпино. Там предлагается строительство крупного микрорайона, обеспеченного всей необходимой социальной инфраструктурой, рассказал ДП генеральный директор ОАО "Ижорские заводы" и замгендиректора ОАО "Объединенных машиностроительных заводов" Виктор Шевченко.
"Ижорские заводы" планируют расширять производство и откроет около 1 тыс. вакансий. Одновременно в Колпино переносят свои мощности "Силовые машины" и строит завод Foxconn. Это вызовет острый дефицит рабочей силы, а "один из наиболее эффективных инструментов привлечения персонала - обеспечение потенциальных работников жильем", - говорит Виктор Шевченко.
Работникам "Ижорских заводов" выделят около 60 тыс. м2 жилья (порядка 1 тыс. квартир). Условия их предоставления сейчас прорабатываются. Срок реализации проекта составит 3 года, партнером "Ижорских заводов" выступит Газпромбанк.
Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский полагает, что на 60 га можно построить около 1 млн м2 жилья общей стоимостью около $1 млрд.
Пока же "Ижорские заводы" приобретают 66 квартир (одну лестницу в строящемся доме) в Колпино. Их предполагается использовать в качестве "гостиницы" или "общежития" для работников из соседних регионов.
Аналогичный проект реализует во Всеволожске компания Nokian Tyres. Она строит для своих сотрудников жилой комплекс Hakkapeliitta Village на 270 квартир стоимостью 15 млн евро. Чтобы получить в нем жилье, необходимо сделать первоначальный взнос в размере 5-20% стоимости квартиры и согласиться работать на Nokian Tyres не менее 7 лет.
"Поговаривают о том, что японские автомобильные компании обсуждают вопрос о совместном строительстве жилья для своих сотрудников", - отмечает Игорь Горский.
"Компании, реализуя такие проекты, не преследуют цели заработать на девелопменте, - говорит он. - Они получают либо опосредованную прибыль от работы сотрудника, либо эти проекты выходят в районе нуля".
