Двое бывших топ-менеджеров Коммерческого центра "Питер" создали собственную группу компаний в сфере недвижимости - "АйБи ГРУПП". Таким образом, управление существенной долей коммерческой недвижимости в Петербурге (более 250 тыс. м2) перешло к независимой структуре. Ее учредителями выступили Сергей Игонин, до июня этого года работавший заместителем генерального директора ООО "Коммерческий центр "Питер", и Юрий Борисов, генеральный директор ООО "Управляющая компания "Питер" (ранее являвшегося дочерней структурой КЦ "Питер").
Де-ПИТЕРизация
"В июне 2004 г. произошло выделение Управляющей компании "Питер" (УК "Питер") из холдинга в отдельную структуру. Но мы сохранили партнерские отношения с руководством КЦ "Питер". Николай Пономарев, Председатель совета директоров ООО "КЦ "Питер", сохранил за собой небольшую долю в УК "Питер", но это не влияет на самостоятельность нашего бизнеса", - проясняет ситуацию Сергей Игонин, управляющий партнер "АйБи ГРУПП"... Прежнее руководство ставших самостоятельными предпринимателей спокойно отнеслось к отделению одного "Питера" от другого. "В СМИ часто путали КЦ "Питер" и УК "Питер", пользы это не приносило никому", - высказывается Николай Пономарев, председатель совета директоров ООО "КЦ "Питер".
Новые рынки
Хозяева "АйБи ГРУПП" намерены увеличить ее долю на местном рынке управления коммерческой недвижимостью до 10-15% и расширить клиентскую базу в регионах. "При этом во всех проектах наши подразделения выступают исключительно как независимые консультанты и девелоперы. Мы, как инвесторы, в проекты не вступаем",- заявляет Юрий Борисов.
"Создание новой структуры не сильно повлияет на ее долю на рынке. Скорее, это структуризация бизнеса, - считает Александр Гришин, генеральный директор ЗАО "ВМБ-Траст". - Сейчас в Петербурге во внешнем управлении находится около 1 млн. м2 и работает более 50 компаний".
