Индивидуальное строительство поможет реализовать нацпроектНазад
Индивидуальное строительство поможет реализовать нацпроект
Насыщенным стало заседание координационного совета по выработке единой земельной и градостроительной политики в Тюменской области, заседание которого прошло во вторник в Тюмени.
Каждый из шести рассматриваемых вопросов требовал углубленной проработки деталей, касалось ли это строительства жилья в Ишимском, Ялуторовском районах и Ялуторовске, размещения летних кафе в Тюмени или реконструкции исторической части областного центра.
Докладывая о планах и ходе реализации в Ишимском районе национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", и.о. главы администрации Сергей Вотяков сообщил о проведенном в районе мониторинге свободных для строительства участков. Их набралось 152.
Губернатор заметил, что есть смысл сосредоточить внимание на тех территориях, где земля будет выделяться под индивидуальное строительство: "Мы не сможем вести инженерную подготовку всех площадок одновременно, надо распределить и готовить их поэтапно".
Так и решили действовать в Ишимском районе. На двух приоритетных территориях, где будут выделяться участки под индивидуальную малоэтажную застройку - в селе Гагарино (в 15 километрах от города на трассе Ишим-Казанское) будет предложено 62 и 44 участка, и в районе Плодопитомника, буквально граничащего с городскими кварталами - 70.
Бюджетные средства будут выделены на инженерное обустройство этих территорий - газификацию, энергоснабжение, прокладку дорог. На это потребуется порядка 40 миллионов бюджетных рублей, а вот строиться люди будут своими силами.
"Пока заявлений лишь восемь, но как только опубликуем сообщение в газете, желающих, думаю, будет много"- заявил Вотяков.
Стоимость квадратного метра в домах из оцилиндрованного бревна, которые предлагает селянам фирма "Евролес" - 12 500 - 12 800 рублей.
Владимир Якушев, одобрив эти планы, потребовал для быстрейшего продвижения проекта "Доступное жилье" в районе сократить время, необходимое для выдачи застройщику всех разрешительных документов, и поскорее начать заключение договоров аренды на земельный участок, чтобы не упустить "золотое" летнее время для начала реальных работ. Такой же подробнейший анализ потребности в жилье и возможностей для активного индивидуального строительства в Ялуторовске сделал его глава Владимир Зимнев.
Определены перспективные в этом смысле микрорайоны - Западный площадью 200 гектаров и Восточный - 70. Из 1114 участков 572 еще свободны, на 41-м уже возведены дома, остальные находятся в стадии строительства. И здесь также бюджетные средства вкладываются в инженерную инфраструктуру.
В 2006 году планируется ввести в эксплуатацию линии ЛЭП, полностью обеспечив территорию электроэнергией, подвести газ к 88% будущих домовладений и водопровод - к 41 проценту участков.
Из тех горожан, которые готовы взяться за индивидуальное строительство, 35% семей - молодые, об этом говорит анализ договоров ипотечного кредитования. Но вполне возможно, подчеркнул Зимнев, часть таких договоров заключали родители молодых.
Привлечение инвестиций граждан в решение острейшей социальной проблемы идет активнее, когда в процесс финансирования строительства жилья вовлекаются и средства предприятий, например, ялуторовского молочно-консервного комбината.
"Во всяком случае, - добавил глава города, - радует положительная динамика: за последние три года число молодых семей, решившихся строить свой дом, возросло с 380 до 547. Люди видят, что в строительство сетей вкладываются бюджетные средства".
Пожелания Владимира Якушева были аналогичными: "Чтобы поскорее запустить рыночные механизмы, вовлечь в индивидуальное строительство большее число семей, необходимо убирать на их пути административные барьеры, сокращая сроки подготовки документации. Бюджетные средства мы будем вкладывать не в строительство многоэтажек, а в инженерную подготовку земли под ИЖС".
