Тема 8. Гражданско-правовые отношения по реализации товаров. II. Особенная частьНазад
Тема 8. Гражданско-правовые отношения по реализации товаров. II. Особенная часть
Правовые формы реализации товаров. Общие положения. Правила реализации товаров, установленные Гражданским кодексом РФ.
Договор купли-продажи.
Договор розничной купли-продажи.
Договор купли-продажи недвижимости.
Договор продажи предприятия.
Договор поставки.
Договор мены.
Договор аренды.
Договор аренды зданий, сооружений.
Договор аренды предприятия.
Договор финансовой аренды (договор лизинга).
Методические рекомендации для самостоятельного изучения темы
Перед тем как приступить к изучению темы студенту необходимо обратить внимание на такое понятие как сделка в хозяйственных отношениях. Сделка - это юридический факт, влекущий возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка - это волевой акт (действие), направленное на достижение определенного правового результата. Сделка - это правомерное действие, основанное на гражданское законодательство РФ. Сделки могут быть двухсторонними или многосторонними, которые именуются договорами. Понятие "договор" тождественно понятию "сделка", но последняя является более широким по смыслу. Термин "контракт" является синонимом договора и чаще всего используется при заключении внешнеторговых сделок.
Гражданский кодекс РФ устанавливает правила реализации товаров по договору купли-продажи, договору найма-продажи, договору поставки договору мены. Кроме этого эти же правила обеспечиваются Законом РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (с послед. изменениями и дополнениями).
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека.
Определение договора купли-продажи недвижимости по существу совпадает с общим определением договора купли-продажи, за исключением только предмета договора. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.
По договору поставки, согласно ст. 506 ГК РФ, поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
По договору мены, согласно ст. 567 ГК РФ, каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Договор мены используется для регулирования отношений товарного обращения, эквивалентно-возмездного перехода имущества от одного собственника к другому. Стороны договора мены не имеют специальных названий. При регулировании отношений по договору мены ГК РФ отсылает к нормам, регламентирующим отношения по договору купли-продажи.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. К различным видам договора аренды относятся договор аренды зданий, сооружений, а также договор аренды предприятия, которые используются в предпринимательской деятельности.
Договор финансовой аренды (договор лизинга). По этому договору арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности. Арендодатель в этом случае не несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца.
Материалы для проведения практических (семинарских) занятий
8.1. Вопросы для обсуждения:
1. Правила реализации товаров в соответствии с гражданским законодательством РФ.
2. Общие понятия договора купли - продажи.
3. Договор розничной купли-продажи.
4. Договор купли-продажи недвижимости.
5. Договор продажи предприятия.
6. Договор поставки.
7. Договор мены.
8. Договор аренды.
9. Договор аренды зданий, сооружений.
10. Договор аренды предприятия.
11. Договор финансовой аренды (договор лизинга).
8.2. Контрольные вопросы:
1. Как производится оплата товара при договоре купли-продажи?
2. В какой момент в розничной торговле договор купли-продажи считается заключенным?
3. С какого момента переходит право собственности на недвижимость при заключении договора купли-продажи недвижимости?
4. Подлежит ли госрегистрации переход к покупателю права собственности на предприятие после заключение договора?
5. Порядок урегулирования разногласий при заключении договора поставки.
6. Имеют ли стороны договора мены специальных названий?
7. На какой срок может заключаться договор аренды?
8. Как происходит передача зданий и сооружений при договоре аренды зданий и сооружений?
9. До передачи предприятия в аренду кого должен уведомить арендодатель об этом в письменной форме?
10. Сколько субъектов принимают участие в лизинговой сделке?
8.3. Решение тестов по пройденной теме
Тест N 1
1. Виды юридических лиц по характеру деятельности:
1.1. Коммерческие юридические лица;
1.2. Производственные;
1.3. Акционерные.
2. Правовые формы реализации товаров:
2.1. Договор аренды предприятия;
2.2. Договор поставки;
2.3. Политические отношения;
2.4. Личные имущественные отношения;
2.5. Договор мены.
3. Субъекты гражданских правоотношений:
3.1. Юридические лица;
3.2. Воинские формирования;
3.3. Граждане;
1.1. Политическое общество;
1.2. Организация граждан.
2. По договору купли-продажи сторонами являются:
2.1. Посредник;
2.2. Поручитель;
2.3. Покупатель.
Тест N 2
1. Виды договоров в Гражданском праве:
1.1. Реальные;
1.2. Полные;
1.3. Сложные.
2. Виды права собственности:
2.1. Право собственности граждан;
2.2. Право обращения в суд;
2.3. Право трудиться;
2.4. Право общей собственности.
3. Способы прекращения права собственника:
3.1. Прекращение существования собственности;
3.2. Первоначальные;
3.3. По передаче имущества в собственность.
4. Виды гражданско-правовых обязательств:
4.1. Регулятивные;
4.2. Охранительные;
4.3. Исполнительные.
Тест N 3
1. Договор купли-продажи недвижимости заключается:
1.1. В устной форме;
1.2. В письменной форме;
1.3. В смешанной форме.
2. Имущественные отношения - это:
2.1. Отношения по регистрации имущества.
2.2. Отношения по владению, пользованию и распоряжению благами.
2.3. Отношения по определению собственности.
3. В состав гражданско-правовых отношений входят:
3.1. Субъекты (лица).
3.2. Объекты (то, на что направлены эти отношения).
3.3. Неимущественные отношения.
4. Виды гражданско-правовых отношений:
4.1. Распорядительный.
4.2. Дозволительный.
4.3.Охрана и защита собственности.
2.4. Запретительный.
3. Формы вины в гражданском праве:
3.1. Предварительная.
3.2. Умысел.
3.3. Неосторожность.
3.4. Смешанная.
Тест N 4
1. Основные виды гражданско-правовой ответственности:
1.1. Договорная и внедоговорная;
1.2. Основная и дополнительная;
1.3. Смешанная;
1.4. Единоличная и коллективная.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент:
2.1. Совершеннолетия;
2.2. Получения паспорта;
2.3. Рождения;
2.4. Смерти.
3. Гражданско-правовая ответственность наступает:
3.1.После совершения (нарушения) незаконных деяний;
3.2. После судебного заседания;
3.4. После судебного решения;
3.5. После выявления нарушения ГК РФ.
4. Элементы предмета Гражданского права:
4.1. Имущественные отношения;
4.2. Семейные и трудовые отношения;
4.3. Неимущественные отношения, связанные с имущественными;
4.4. Государственно-правовые отношения.
5. Особенностью Гражданского права является:
5.1. Регулирование имущественных отношений;
5.2. Регулирование имущественных отношений, которые являются товарными;
5.3. Регулирование денежных отношений.
Тест N 5
1. Договор аренды:
1.1. Подлежит госрегистрации;
1.2. Заключается на постоянный срок;
1.3. Заключается в устной форме;
1.4. Не предусматривает арендную плату.
2. Стороны договора аренды:
2.1. Работодатель и работник;
2.2. Квартиросдатчик и квартиросъемщик;
2.3. Арендатор и арендодатель.
3. Предмет договора аренды:
3.1. Земельные участки и другие обособленные природные объекты;.
3.2. Предприятия и другие имущественные комплексы;
3.3. Продаваемый товар предпринимателем;
3.4. Личный состав предприятия, организации.
8.3. Список рекомендуемой литературы для самостоятельного изучения темы и подготовки к семинару
Основная литература:
1. Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации. - М.: Издательский Дом "Инфра-М", 2001.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: "Приор-издат", 2005.
3. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" (с послед. изменениями и дополнениями).
2. Учебная литература:
1. Дойников И.В. Хозяйственное (предпринимательское) право: новый курс. Учебник - М.: Изд-во "Приор", 2001.
2. Круглова Т.В. Хозяйственное право: Учебное пособие, 3-е издание перераб. и доп. - М.: Русская Деловая Литература, 2004.
3. Попандопуло В.Ф. Коммерческое (предпринимательское) право. Учебник. - М.: Юристъ, 2004.
Дополнительная литература:
1. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). 4-е изд., испр. и доп. с использованием судебно-арбитражной практики / Отв. Ред. проф. О.Н. Садиков. - М.,2003.
2. Беляева О.А. Коммерческое право России: Курс лекций - М.: ЗАО Юстицинформ, 2005.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 3. Общие положения. - М., 2000.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 5. Договоры о передаче имущества. - М., 2003.
3. Семенов М. Письменная форма сделок в российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2003. - N 3.
4. Лаптев В.В. Проблемы предпринимательской (хозяйственной) правосубъектности // Государство и право. - 1999. - N 11. С. 13 - 21.
5. Лаптев В.В. Некоторые проблемы предпринимательского (хозяйственного) права // Государство и право. - 2005. - N 5. С. 102 - 110.
6. Андреева Л. Форма договора и последствия ее несоблюдения // Российская юстиция. - 1999. - N 2.
5. Цветков И. Некоторые вопросы соблюдения письменной формы договора // Хозяйство и право. - 2003. - N 2.
6. Анохин В., Незнамова Е. Договор мены: вопросы теории и практики рассмотрения споров // Хозяйство и право. - 2002. - N 10.
7. Медведев А. Чем торговля розничная отличается от оптовой? // Хозяйство и право. - 1998. - N 8.
8. Намашко С. Предмет договора оптовой купли-продажи товаров // Законодательство. - 2001. - N 11.
