ТЕМА 3. Вещные права в хозяйственных правоотношенияхНазад
ТЕМА 3. Вещные права в хозяйственных правоотношениях
Общие положения.
Формы собственности в Российской Федерации. Содержание права собственности. Приобретение права собственности. Прекращение права собственности.
Общая собственность.
Защита права собственности.
Методические рекомендации для самостоятельного изучения темы
При изучении этой темы, студент должен уяснить, что субъекты хозяйственных правоотношений имеют вещные и обязательственные права. Вещные права определяются правом собственности на принадлежащее им имущество; обязательственные права - обязательствами, которые субъекты приняли на себя, вступая в хозяйственные отношения.
Вещные и обязательственные права юридических лиц установлены ГК РФ (статьи 48, 63 и др.).
В соответствии с Конституцией РФ в России признаются частная, государственная, муниципальная и другие формы собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это абсолютные вещные правоотношения, их необходимо запомнить.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе:
- отчуждать свое имущество в собственность другим лицам;
- передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом;
- отдавать имущество в залог и обременять его другими способами;
- распоряжаться им иным способом.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество, если иное не предусмотрено законом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на имущество, согласно ст. 235 ГК РФ прекращается:
- при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
- при отказе собственника от права собственности;
- в случае гибели или уничтожении имущества;
- при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Необходимо также запомнить, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором.
Законодательством предусмотрены и другие случаи прекращения права собственности:
- если на имущество обращается взыскание;
- если имущество в силу закона не может принадлежать другому лицу;
- если на приобретенное имущество необходимо особое разрешение;
- если недвижимое имущество находится на земельном участке, изымаемом для государственных нужд.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
При этом необходимо отметить, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность также возникает на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, и на делимое имущество в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
В этом случае нужно отметить, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Законом предусмотрено (ст.301 ГК РФ), что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого лица, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Необходимо заметить, что при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которое это лицо извлекло или должно было извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Материалы для проведения практических (семинарских) занятий
3.1. Вопросы для обсуждения:
1. Права собственника по российскому законодательству.
2. Приобретение прав собственности.
3. Прекращение прав собственности.
4. Право общей собственности.
5. Права собственника по истребованию своего имущества из чужого незаконного владения.
3.2. Контрольные вопросы:
1. Как вы понимаете абсолютные вещные правоотношения?
2. Назовите формы собственности признаваемые в нашем государстве.
3. Что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества?
4. Назовите способы приобретения права собственности.
5. Дайте определение долевой и совместной собственности.
6. Когда и при каких условиях можно пользоваться общим имуществом?
3.3. Решение мини тестов по пройденной теме:
1. Субъекты хозяйственных правоотношений имеют:
1.1. Вещные права;
1.2. Политические права;
1.3. Обязательственные права;
1.4. Абсолютные права.
2. К абсолютным вещным правоотношениям относятся:
2.1. Право на жизнь;
2.2. Право владения имуществом;
2.3. Право на совместную деятельность;
2.4. Право пользования и распоряжения имуществом.
3. Право собственности на имущество может быть приобретено:
3.1. На основании договора купли-продажи;
3.2. На основании разделения имущества;
3.3. На основании договора дарения;
4. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество возникает:
4.1. С момента приобретения;
4.2. С момента дарения;
4.3. С момента государственной регистрации.
Задача
Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. Костин вселился в дом. Через год Никитин заболел и умер.
Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную Костиным денежную сумму они готовы вернуть.
Объясните, кому и, на каком основании, принадлежит жилой дом.
3.4. Список рекомендуемой литературы для самостоятельного изучения темы и подготовки к семинару
Основная литература:
1.Нормативные акты:
1. Конституция Российской Федерации. - М.: Издательский Дом "Инфра-М", 2001.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М.: "Приор-издат", 2005.
2.Учебная литература:
1. Дойников И.В. Хозяйственное (предпринимательское) право: новый курс. Учебник - М.: Изд-во "Приор", 2001.
2. Круглова Т.В. Хозяйственное право: Учебное пособие, 3-е издание перераб. и доп. - М.: Русская Деловая Литература, 2004.
3. Кашанина Т.В. Хозяйственные товарищества и общества: правовое регулирование внутрифирменной деятельности. Учебник для вузов. - М.: Издательская группа "Инфра-М-Кодекс", 1995.
1. Гражданское и предпринимательское право. Общая часть. Сборник документов. / Составитель Т.В. Богачева. - М.: Манускрипт, 1996.
2. Комментарии части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. /Редакторы В. Кузнецов, Т. Брагинская. - М.: Фонд "Правовая культура", 1995.
3. Мартемъянов В.С. Хозяйственное право. Т. 1. Общие положения. Курс лекций. - М.: БЕК, 1994.
4. Лаптев В.В. Проблемы предпринимательской (хозяйственной) правосубъектности // Государство и право, 1999, N 11, С. 13 - 21.
