В.Рейн: Деревянное домостроение: проблемы и перспективыНазад
В.Рейн: Деревянное домостроение: проблемы и перспективы
Квартирный вопрос на сегодняшний день не потерял своей актуальности. Реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" предусматривает несколько направлений, одним из которых является развитие малоэтажного строительства.
Желающих приобрести "домик в деревне" даже среди горожан становится с каждым годом все больше, не говоря уже о жителях сельской местности, мечтающих вместо своих обветшалых домишек обзавестись добротным, экологически чистым жилищем.
Для активизации процесса создания и приобретения жилья местные парламентарии, члены фракции "Единая Россия", разработали партпроект "Свой дом".
С руководителем этого проекта, заместителем председателя Тюменской областной Думы, председателем совета муниципальных образований области Виктором РЕЙНОМ мы встретились сразу после круглого стола, проходившего в рамках тематической выставки по деревообработке.
- Виктор Александрович, кто присутствовал на заседании и какие вопросы на нем обсуждались?
- Участниками круглого стола были представители законодательной и исполнительной власти, а также производственники - те, кто сегодня реально выпускает продукцию. Руководители предприятий, имеющих определенный опыт работы в сфере домостроения (таких, как "Загрос", "КАРСИККО-Дом", "Сибжилстрой", "Гражданстрой", группы "Партнер" и других), убедительно рассказывали о том, как осуществляется строительство и какие проблемы требуют безотлагательного решения. По оценке директора департамента лесного комплекса Тюменской области Андрея Мединцева, получился откровенный, доверительный и конструктивный разговор.
СМИ не были приглашены, поскольку это своего рода рабочее совещание, в ходе которого нужна обратная связь. Мы услышали много предложений относительно того, что необходимо предпринять для максимального и эффективного использования в производстве ценного природного ресурса, каким является лес.
В этой связи напрашивается вопрос о создании в рамках партпроекта "Свой дом" областной программы развития индивидуального строительства, где была бы еще и подпрограмма, направленная на деревянное домостроение. По изучению проблематики, высказанной на круглом столе, следует создать штаб.
На предстоящий 28 ноября форум в областную Думу будут вынесены все проблемы, существующие в лесопромышленном комплексе, в том числе и вопросы по усовершенствованию законодательства (в первую очередь Лесного кодекса), где таится множество препон.
И я думаю, что у меня как у руководителя проекта будет возможность обобщить все предложения, чтобы двигаться дальше, включая и привлечение финансовых ресурсов. На уровне Москвы есть соответствующая структура, способная объединить наши усилия и содействовать выделению федеральных денег на реализацию региональной программы. Есть договоренность о встрече с губернатором Владимиром Якушевым, где я расскажу о конкретных наработках и о том, что еще предстоит сделать всем нам.
- То есть создание партпроекта было обусловлено желанием помочь ускорить, активизировать процесс обеспечения жильем жителей области?
- Именно так! Он призван не дублировать работу профессионалов, исполнительных органов власти всех уровней, а определить формат взаимоотношений всех его участников; способствовать поиску новых подходов, совершенствованию кредитной политики, земельных отношений, оказанию конкретных преференций. Словом, в его функциях - то, что сегодня помогло бы полноценной реализации общего национального проекта на территории Тюменского региона.
- И все-таки, Виктор Александрович, существует еще и такое понятие, как рынок сбыта. Думается, далеко не у всех людей потребность в жилье адекватна их финансовой возможности для его приобретения. Можно ли его назвать действительно доступным?
- Я бы сказал, что вот это, так называемое деревянное, как раз доступно большинству наших жителей. Потому индивидуальное домостроение можно назвать очень перспективным направлением. По заданию губернатора были сделаны определенные расчеты. Сегодня реальная цена за дом в 80-100 квадратных метров - 1-1,5 млн. рублей. В сравнении со стоимостью одного квадратного метра в многоэтажных зданиях эта сумма выглядит гораздо предпочтительнее. К тому же мы рассматривали вопросы, связанные с внедрением новых энергосберегающих технологий по отоплению. Древесные отходы, составляющие на сегодня 50 процентов от перерабатываемого сырья, - значительный ресурс. И, если его правильно использовать, это может сработать на снижение себестоимости одного квадратного метра жилья. Есть острая необходимость в создании специализированного производства по переработке. И мы советовались с предпринимателями по этому поводу, выслушивали их предложения.
Будет ли это какой-либо бизнес-проект, требующий довольно высокого уровня господдержки? Возможно. То есть предлагалось даже построить объект за счет бюджетных денег, а затем передать его управляющей компании.
- Все так, однако цена деревянного дома, озвученная вами, просчитана без учета стоимости земли и наличия коммуникационной инфраструктуры. Насколько мне известно, инженерное обеспечение берет на себя исполнительная власть?
- Да, если речь идет о подготовке строительной площадки. Поэтому общими категориями оперировать не стоит: здесь должен быть дифференцированный подход. И многие руководители предприятий предложили массу альтернативных и конструктивных идей, в частности, на условиях так называемой корпоративной ипотеки. К примеру, власть решает вопрос с землей, проблемы транспортной схемы, а они (предприятия) берут на себя социальную ответственность в плане обеспечения людей жильем.
Или взять проблему строительства лесовозных дорог, которая также обсуждалась на круглом столе. В ходе дискуссии прозвучало мнение о создании в будущем специализированной структуры, выполняющей соответствующие функции.
К диалогу мы подключаем и муниципальные образования (органы местного самоуправления). У них есть и свои полномочия, и свой ресурс. Тема для разговора открыта. Сказать, что цель достигнута, было бы неправильно. Но мы четко представляем путь, этот "коридор", по которому нужно идти, устраняя на пути всяческие препоны. Сейчас - время профессионалов. И власть должна помогать тем, кто не только хочет, но и в состоянии делать свое дело. А может быть, на каком-то уровне им просто не мешать.
