Вице-президент Российской гильдии риелторов (РГР) Константин Апрелев сделал прогноз по темпам падения цен на жилье в регионах России. По его убеждению, рынки недвижимости некоторых городов Сибирского, Уральского и Приволжского федеральных округов могут возглавить список мегаполисов, в которых стоимость жилья будет снижаться активными темпами.
"Москва вряд ли станет лидером по темпам снижения цен на жилье, так как московская экономика зависит от множества факторов, а в некоторых городах России она зависит лишь от одного фактора, например, от цены на нефть. Можно предположить, что положение дел будет во многом схожим кризису 1998 года", - считает он.
По его словам, если посмотреть на то, как падали цены на жилье после кризиса 1998 года, то в Москве до июня 2000 года они снизились лишь на 35 %, тогда как в таких городах, как Омск, Екатеринбург, Пермь, Красноярск и Новосибирск, "практически на 60 %".
Кроме того, Константин Апрелев отметил, что Москва не была и лидером по темпам роста цен с июня 2000 года по сегодняшний день: она по этому показателю находилась лишь на девятом месте в России.
"Цены на жилье в Москве с 2000 года выросли в девять раз, тогда как первые места с еще большими темпами роста занимают Омск, Пермь и Санкт-Петербург. Так что Москва не была ни лидером по снижению цен во время кризиса 1998 года, ни лидером по росту цен после него", - отметил он.
При этом он добавил, что речь идет именно о темпах роста, и необходимо помнить о реальной разнице цен, которая существует сегодня между Москвой и регионами.
"Сегодня в Москве, даже для среднего класса, даже с ипотекой, жилье является недоступным, тогда как в регионах тот же средний класс может купить квартиру и без ипотеки. Там она доступней", - приводят его слова РИА Новости.
fedpress.ru
25.02.2009
Док. 550034
Перв. публик.: 25.02.09
Последн. ред.: 13.03.09
Число обращений: 0
Апрелев Константин Николаевич
|
