Глава Жилищного комитета Юнис Лукманов не отказывается от намерения провести конкурсы на право управления жилищным фондом по всей территории Петербурга до конца этого года. Но обещает значительно изменить условия.
Юнис Лукманов, председатель Жилищного комитета На семинаре "Что нужно знать о проведении конкурса на выбор управляющей компании" в ИА "Росбалт" г-н Лукманов публично признал настоящую практику конкурсов на право управления жилищным фондом ошибочной. Впрочем, он тут же сделал оговорку: "Петербург - первый в стране регион, который пытается реализовывать положения Жилищного кодекса". А в новом деле, считает главный жилищник города, не избежать проб и ошибок.
Первая волна конкурсов прошла летом минувшего года. Тогда чиновники Жилищного комитета многократно отмечали в прессе тот факт, что более 10% лотов выиграли частные компании. Следовало бы ожидать еще более высоких показателей на втором этапе реформы, который стартовал в начале прошлой осени, но большинство "частников" уже не проявило интереса к игре по правилам Смольного. И частота появления функционеров от ЖКХ перед телекамерами резко снизилась.
В первых конкурсах принимала участие компания "МТЛ. Эксплуатация недвижимости". Предложения не самого последнего "частника" на рынке подобных услуг (обслуживание таких объектов, как торговый комплекс "Гулливер" и универмаг Vanity Opera, говорит само за себя) были отвергнуты. В результате гендиректор компании Андрей Лушников заявил, что в такого рода тендерах более участвовать не намерен. Причиной провала "МТЛ" было невыполнение основного условия - предложение большего, в сравнении с конкурентами, размера инвестиций в капремонт. Беда в том, что бизнесмен пишет в заявке объем своих собственных средств, которые готов вложить в дело. А безусловные чемпионы минувших конкурсов, Жилкомсервисы, хотя и являются акционерными обществами, пока остаются компаниями со 100%-ным госкапиталом. Видимо, составлять экономическое обоснование казенных инвестиций проще.
С другой стороны, среди участников конкурсов последнего полугодия были и особенно смелые компании, которые закладывали более высокие инвестиции в лоты, чем Жилкомсервисы. Среди них УК "Созвездие" и "РЭС ТСВ". Но, одержав победы в борьбе за лоты.., они не всегда получали долгожданную "награду". На семинаре гендиректор "РЭС ТСВ" Сергей Тихонов дежурил на выходе из зала вместе с представителями СМИ, ожидающими Юниса Лукманова. Ему удалось договориться о встрече. На вопрос, как топ-менеджер мог оказаться в компании журналистов, г-н Тихонов ответил: "Давно надо поговорить, но близко свита не подпускает". И пообещал рассказать о результатах предстоящей беседы. Возможно, после этого удастся снять кавычки с "прозрачной политики" администрации в деле проведения реформы ЖКХ.
