Собственность на землю в России - большая иллюзияНазад
Собственность на землю в России - большая иллюзия
Медиа-группа "Крестьянские ведомости" совместно с юридическим бюро "Падва и Эпштейн" начинает публиковать серию статей о состоянии рынка сельскохозяйственных земель России. Как показал внимательный анализ законодательства и юридической практики, у большинства владельцев земли могут быть при желании изъяты по тем или иным обстоятельствам. Несмотря на кажущуюся "железобетонность" документов?
Это важно понимать, делая инвестиции в агробизнес. Особенно такое предупреждение касается банков, которые берут земли в залог, и иностранных инвесторов, которым не до конца известны условности и "фигуры умолчания" при покупке или аренде российских полей и ферм.
Поскольку земельное законодательство кардинально менялось с 1991 года минимум четыре раза, все хитросплетения оформления участков может знать только специально подготовленный юрист. Только он может произвести "зачистку" документов для продажи или, наоборот, защиты земель от рейдеров. Это касается и самого большого агрохолдинга, и "шести соток", и деревенского огорода, и фермерского хозяйства.
Важно понимать: кризис заставит бизнес бросить малоэффективные заводы, и он ринется спасать деньги, вкладывая их в самый ликвидный актив - в землю. При этом будет достаточно попыток не купить, а именно отнять землю юридическими процедурами. Угроза потери агробизнеса нынешними собственниками более чем серьезна - она уже реализуется.
Аналитические статьи мы будем публиковать в газете и на сайте еженедельно в рубрике "Статья дня". Сегодня читайте первую статью - "Председатель мог украсть землю".
Приглашаем всех наших читателей, зрителей и слушателей принять активное участие в разговоре. Наши телефоны +7(495)9771377, 9771388, факс 9763038.
Игорь Абакумов, Генеральный директор медиа-группы "Крестьянские ведомости"
