Над электроподстанцией в "Москва-Сити"
Как стало известно РБК daily, Mirax Group Сергея Полонского выбрала проект для строительства офисного центра на 25-м участке "Москва-Сити", где компания займется реконструкцией подстанции N805. Рядом с подстанцией и частично над ней девелопер возведет комплекс площадью 250 тыс. кв. м, по очертаниям похожий на знаменитую яйцевидную башню Нормана Фостера в Лондоне. Проект будет выставлен на Градсовет до конца года. Аналитики полагают, что, учитывая сложную конструкцию, инвестиции в башню могут составить не менее 600 млн долл.
Mirax Group основана в 1994 году. 85% акций у Сергея Полонского, 10% у Артура Кириленко, 5% у менеджмента. Портфель проектов - 5,5 млн кв. м., в том числе башня "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити" и "Миракс-Плаза". Выручка по US GAAP в 2006 году - 14,1 млрд руб., чистая прибыль - 4,1 млрд руб., EBITDA - 6 млрд руб.
В среду Общественный градостроительный совет рассматривал ряд проектов Mirax Group. Проект башни-яйца, разработанный архитектором корпорации Георгием Елиным, на совете представлен не был, однако присутствовал на макете проекта ММДЦ "Москва-Сити" и на одном из стендов. Площадь объекта составит 250 тыс. кв. м, из которых 25 тыс. кв. м займет подземная часть. Как пояснил РБК daily вице-президент Mirax Group Михаил Медведев, компания рассматривала ряд вариантов проекта, при этом объем строения варьировался от 200 до 320 тыс. кв. м. "Самые положительные отзывы, в том числе от городских архитекторов, получил именно проект г-на Елина", - отметил он. Планируется, что именно этот проект будет выставлен до конца года на Градсовет. Основную часть башни займут офисы, возможно также присутствие апартаментов.
Аналитики и участники рынка отмечают, что здания такой формы уже не редкость: к примеру, башня-огурец Нормана Фостера в Лондоне и дом-яйцо архитекторов Сергея Ткаченко и Олега Дубровского в Москве, на улице Машкова. Такая башня, считает генеральный директор компании Pauls Yard Павел Здрадовский, "будет оригинально смотреться в контексте других башен "Москва-Сити". Он считает, что зданием может заинтересоваться компания МТС, у которой форма яйца - визуальное решение бренда.
"С архитектурной точки зрения форма здания не является классическим яйцом, а скорее напоминает огурец или кукурузу и похожа на башни "Петронас" в Куала-Лумпуре", - рассуждает директор по инвестициям Midland Development Илья Левков. По его оценке, объем инвестиций в строительство составит около 600 млн долл. А по подсчетам г-на Здрадовского, башня обойдется дороже, в 3,7-4 тыс. долл. за 1 кв. м. Еще около 100 млн долл. Mirax инвестирует в реконструкцию подстанции, которая займет 0,4-0,6 га (весь участок - 2 га), частично под башней, частично на прилегающей территории, отметил Михаил Медведев.
09.11.2007
www.rbcdaily.ru
Док. 528669
Перв. публик.: 09.11.07
Последн. ред.: 01.12.08
Число обращений: 75
Полонский Сергей Юрьевич
|
