Сергей Подобед: Дешевое жилье может быть только при низкой застройкеНазад
Сергей Подобед: Дешевое жилье может быть только при низкой застройке
"Дешевое жилье может быть только при низкой застройке", - заявил на пресс-конференции, посвященной началу реализации масштабного проекта комплексной застройки жилого района "Славянка" генеральный директор ООО "Балтрос" Сергей Подобед. По его словам, можно строить только то жилье, которое будет покупаться. "Очевидно, что чем ниже этажность здания тем дешевле и быстрее обойдется его возведение, а следовательно под него проще будет брать краткосрочный и относительно не большой кредит", - отметил Подобед. Он подчеркнул, что многоэтажное строительство оправдано только при уплотнительной застройке, когда нет больших инженерно подготовленных территорий.
"Посмотрите на опыт большинства стран, там при невысокой этажности сохраняется та же плотность по количеству кв. метров на гектар земли", - заявил глава "Балтрос". Он отметил, что из-за требований СНИПов по удаленности высоких строений друг от друга остается такая же плотность по кв. метражу на гектар земли, но появляются огромные междомовые пространства, которые никак не используются. "Такие большие дворы трудно содержать в порядке", - подчеркнул Подобед.
Напомним, площадь района "Славянка" должна составить 280 га, в том числе 189 га - под жилую застройку. В районе рассчитывают построить 1,4 млн кв. метров жилья, расчетная численность населения "Славянки" составляет 45 тыс. человек. Большинство домов будут 4-6 этажными, количество этажей в домах нового района не превышает семи. Завершить этап инженерной подготовки района планируется к началу 2007 года. Инвестиции на инженерную подготовку территории и планирование строительства составят 150 млн долларов.
Управляющая компания проекта - ООО "Балтрос" была создана в 2004 году специально для реализации проекта "Славянка". 80% акций управляющей компании принадлежит ЗАО "Банкирский дом "Санкт-Петербург".
