Юрий Петреня: `Силовые машины` планируют заработать около $300 млн. на продаже части территорий (Санкт-Петербург)Назад
Юрий Петреня: `Силовые машины` планируют заработать около $300 млн. на продаже части территорий (Санкт-Петербург)
В марте этого года совет директоров "Силовых машин" утвердил инвестпрограмму на пять лет в объеме $1 млрд. Часть инвестпрограммы объемом в $145 млн. будет реализована в этом году за счет уже полученных кредитов. Об этом рассказал технический директор ОАО "Силовые машины" Юрий Петреня, пишут "Ведомости" сегодня, 20 июля. По его словам, концерн планирует провести допэмиссию, привлечь кредиты банков и выпустить облигации, а $300 млн. - получить от продажи неэффективно используемой недвижимости и земельных участков. "Продавать будем только то, что не нужно для развития производства", - подчеркнул Петреня.
Уже согласован план оптимизации производства, в результате которого освободится 7,2 га завода "Электросила" на Московском проспекте рядом со станцией метро. Там расположены административное здание и аппаратный комплекс завода, как рассказала пресс-секретарь Мария Алеева. Они будут переведены на расположенную напротив площадку "Электросилы", площадь которой - 33 га. Она освобождается, поскольку "Силовые машины" уже начали перевод производства тяговых двигателей для подвижного состава железной дороги с "Электросилы" в Псковскую область, на территорию входящего в концерн завода "Реостат". По словам Алеевой, земля на Московском проспекте будет продана в течение двух лет, не раньше начала 2008 года.
Цена за 1 га может значительно превысить $20 млн., полагает директор департамента инвестиционного консалтинга компании Colliers International Николай Казанский. Он отмечает выгодное местоположение участка, а также отсутствие обременений. "А с учетом прогнозируемого роста цен на землю в ближайшие пару лет стоимость всего объекта может возрасти в 1,5-2 раза", - говорит эксперт.
Управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости Игорь Горский считает, что земля "Электросилы" стоит не меньше $20 млн. за 1 га и подходит как для жилых, так и для коммерческих объектов. Казанский полагает, что потенциальными покупателями в первую очередь могут стать крупные иностранные и российские девелоперы. "Семь га на Московском проспекте заинтересуют девелоперов", - уверен Горский.
По словам Петрени, концерн рассматривает возможность расстаться с частью территории Завода турбинных лопаток (ЗТЛ) на ул. Седова, а также Ленинградского металлического завода (ЛМЗ) на Свердловской набережной. Из 40 га территории ЛМЗ может быть продано не более 15%, уточнила Алеева. Какая часть территории ЗТЛ может быть выставлена на продажу, она не говорит. "Пока это только планы, окончательных решений о продаже территории ЛМЗ и ЗТЛ еще не принято", - отмечает пресс-секретарь.
