Павел Созинов: Доступное жилье: долгая дорога на Северо-ЗападНазад
Павел Созинов: Доступное жилье: долгая дорога на Северо-Запад
В Петербурге создана рабочая группа по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
Первое совещание прошло в понедельник под руководством Полномочного Представителя Президента РФ в Северо-Западной федеральном округе Ильи Клебанова.
В мероприятии принимали участие руководители строительных объединений северо-западных регионов (Петербурга, Ленинградской, Псковской, Новгородской и Архангельской областей). По словам генерального директора Ассоциации "Строительно-Промышленный комплекс Северо-Запада" Михаила Викторова, центр сосредоточил усилия по реализации национального проекта в области доступного жилья в первую очередь на перспективных регионах России и, соответственно, - Северо-Запада. В частности, речь идет о Петербурге, Ленинградской и Калининградской областях. В худшей ситуации оказались депрессивные регионы. Так, в Псковской и Мурманской области строительство практически остановилось. Надежда на ипотеку в таких регионах, как показывает практика, оказывается бесперспективной. По оценкам специалистов, чтобы ипотека заработала, необходимо, при средней цене квадратного метра 18 тыс. рублей в Северо-Западном регионе, иметь среднюю заработную плату не менее 10-15 тыс. рублей и ставку по кредиту не более 5-6%. Сегодня же средняя заработная плата во многих регионах не превышает 5-8 тыс. рублей. Так что реально количество кредитов исчисляется десятками и сотнями, а очередь на получение жилья - тысячами и десятками тысяч. При этом прирост объемов строительства во многих регионах Северо-Запада РФ сократился. "Получение льготных кредитов для обеспечения участков под строительство объектами инженерной инфраструктуры для многих регионов оказывается непреодолимой задачей, - говорит Павел Созинов, директор Экспертного Совета по определению надежности предприятий строительного комплекса (ЭСОН), - да и средств на развитие инженерии в масштабах России заложено крайне мало". В наиболее сложную ситуацию на Северо-Западе РФ попадают малые города с населением 20-30 тыс. человек. "Здесь не может развиваться ипотека - у населения просто нет достаточных средств. Вкладываться в инженерию на кредитной основе государству также не выгодно - выкупать инженерноподготовленные участки в небольших городах некому. Чтобы как-то сдвинуть ситуацию с мертвой точки, необходимо внести в программу "Жилище" поправки, касающиеся проблематики малых городов", - считает Павел Созинов.
Игорь Кокарев, заместитель председателя Жилищного Комитета Санкт-Петербурга, предложил вынести на обсуждение необходимость скорейшего принятия Госдумой закона о стройсберкассах. По его словам, Правительство города поддерживает это начинание.
