Павел Созинов: Загородная недвижимость в регионе подорожала за два месяца на 10%Назад
Павел Созинов: Загородная недвижимость в регионе подорожала за два месяца на 10%
По оценке полномочного представителя президента Российской Гильдии риэлторов в Северо-Западной федеральном округе Павла Созинова, в настоящий момент на региональном рынке загородной недвижимости (Петербург и Ленобласть) на продажу выставлено порядка 6 тысяч объектов.
Чуть более половины из них приходится на вторичный сектор. Первичный рынок представлен 140 коттеджными поселками, из них 80 поселков фигурируют в листингах на продажу (порядка 3 тысяч строящихся и сданных объектов). Об этом Павел Созинов рассказал на круглом столе, посвященном проблемам развития сферы.
"Влияние коттеджной застройки на вторичный рынок, и прежде всего на ценообразование, становится превалирующим", - отмечает Павел Созинов. - В то же время отрасль сталкивается с рядом серьезных проблем. По мнению полпреда, к ним относятся сравнительно низкие темпы развития систем ипотечного кредитования, которые, в свою очередь, обусловлены известными проблемами с оформлением прав собственности на земельные участки".
Тем не менее, в целом господин Созинов рассматривает перспективы как благоприятные: "Своеобразным индикатором этого благополучия может служить тот факт, что практически все крупные игроки строительного рынка, давно и успешно работающие на первичном сегменте в городе, уже вышли или в настоящее время выходят в загородный сегмент".
Средний прирост цен, по данным Павла Созинова, за два последних месяца составил около 10%. При этом, ценовые показатели сильно варьируют в зависимости от местности, где расположены комплексы малоэтажного жилья. Наибольший рост отмечается в ранее недооцененных районах, прежде всего, Кировском и Лужском направлениях.
