Отвечая на вопрос о стоимости холдинга RBI в настоящее время, Эдуард Тиктинский отметил, что она составляет около млрд.Назад
Отвечая на вопрос о стоимости холдинга RBI в настоящее время, Эдуард Тиктинский отметил, что она составляет около млрд.
Холдинг RBI намерен стать игроком высшей лиги рынка недвижимости. Об этом на встрече с журналистами, посвященной 14-летию компании и началу реализации новой стратегии, заявил президент RBI Эдуард Тиктинский.
Новая стратегия, по словам Эдуарда Тиктинского, позволит RBI достичь того, чтобы реализовывать "проекты любой сложности в любой точке земного шара". Однако пока в планах холдинга нет конкретных зарубежных адресов.
Согласно основным направлениям стратегии развития RBI предполагается диверсификация бизнеса. В частности, предполагается региональная экспансия. Среди приоритетных городов для развития бизнеса - Москва (где уже открыт офис компании), Киев, Екатеринбург, Пермь, Нижний Новгород, Уфа и Алма-Ата. Соотношение бизнеса холдинга в Санкт-Петербурге и регионах должно быть представлено в пропорции 50/50.
RBI также планирует осваивать новые сегменты рынка - это бизнес-центры, торговые центры, многофункциональные комплексы.
Для реализации новой стратегии, по словам Эдуарда Тиктинского, холдинг намерен вступать в партнерства с крупными инвесторами, усиливать и развивать уже существующие партнерства, а также привлекать профильных партнеров-соинвесторов для реализации новых для компании продуктов.
Согласно прогнозу площадь объектов (как жилья, так и коммерческой недвижимости) построенных холдингов в Петербурге и других регионах по итогам 2008 года должна составить около 1,5 млн кв. метров. Объем, запланированный на 2007 год, составит около 890 тыс. кв. метров.
Чтобы выполнить столь амбициозные планы, холдинг до конца 2008 года собирается потратить на приобретение земельных участков 0 млн. Инвестиции в новые проекты за 2006 год и первое полугодие 2007 года составили более 0 млн. Эти средства были потрачены на покупку участков в Петербурге и Ленобласти общей площадью 40 га. На этих земельных участках планируется построить объекты общей площадью 300 тыс. кв. метров, в том числе 250 тыс. кв. метров жилья.
Среди новых проектов компании - строительство многофункционального комплекса на Пискаревском проспекте, 3. На территории земельного участка площадью 25 тыс. кв. метров (ранее принадлежал фабрике "Возрождение") планируется строительство бизнес-центра класса А общей площадью около 40 тыс. кв. метров. Здесь же планируется строительство жилья общей площадью около 20 и 35 тыс. кв. метров соответственно, а также подземный паркинг на 494 автомашины. Проектирование объекта ведут английские и российские архитекторы - RTKL и "Григорьев и партнеры". Начало реализации данного проекта, инвестиции в который оцениваются примерно в 0 млн, намечено на III квартал 2008 года. Окончание - III квартал 2012 года.
Другой проект компании - строительство 25-этажного дома на ул. Шелгунова, 5. Площадь участка, на котором находится аварийное здание, составляет 7617 кв. метров. Предполагаемая общая площадь объекта - 29 831 кв. метр, из них: продаваемая жилая площадь составит 20 709 кв. метров, количество квартир - 414. Сроки реализации проекта: начало - IV квартал 2008 года, окончание - II квартал 2011 года.
Следующий проект компания намерена осуществлять по адресу Б. Посадская, 12, где площадь участка составляет 9977 кв. метров. Здесь планируется строительство жилого комплекса на 362 квартиры с коммерческими помещениями и подземным паркингом на 173 автомашины. Сроки реализации проекта: начало - IV квартал 2008 года, окончание - IV квартал 2011 года.
На Васильевском острове, на 17 Линии, 40, компания планирует строительство жилого 7-этажного дома. Общая площадь жилых корпусов составит около 16 тыс. кв. метров, а подземный паркинг рассчитан на 50 автомобилей. Начало строительства намечено на I квартал 2008 года, окончание - II квартал 2010 года.
В Ленинградской области во Всеволожском районе в пос. Мистолово RBI планирует возвести микрорайон на 4000 человек. Здесь будет построено около 100 тыс. кв. метров малоэтажного жилья. Согласно архитектруной концепции площади квартир в этих домах составят от 40 до 100 кв. метров. В создании проекта принимают участие финский Arkval и российский архитектор. Проект предусматривает развитую инфраструтуру и включает в себя строительство школы, детского сада, спортивного комплекса с бассейном, супермаркета, поликлиники, объектов общепита и бытового обслуживания. Начало нового строительства, который RBI будет осуществлять совместно с компанией "Петростиль", намечено на II квартал 2008 года. Окончание запланировано на III квартал 2011 года.
На реализацию проектов холдингу потребуется 0 млн, из которых 70 процентов планируется привлечь в виде кредитов. Покупка новых участков будет финансироваться из собственных и заемных средств в такой же пропорции.
Напомним, что в марте 2006 года RBI создал совместное предприятие с "Дойче банком", в котором RBI принадлежит 25 процентов. Тогда была открыта линия финансирования проектов в размере 0 млн.
Отвечая на вопрос о стоимости холдинга RBI в настоящее время, Эдуард Тиктинский отметил, что она составляет около млрд. Президент рассчитывает, что через пять лет бизнес холдинга будет стоить около ,5 млрд.
