Эдуард Тиктинский: Депутаты отломили `инвестиционного пирога` преодолев вето губернатораНазад
Эдуард Тиктинский: Депутаты отломили `инвестиционного пирога` преодолев вето губернатора
На последнем пленарном заседании депутаты Законодательного собрания двумя третями голосов утвердили новый порядок формирования инвестиционно-тендерной комиссии, против которого выступал Владимир Яковлев. Застройщики считают, что нововведение затормозит строительство и вызовет рост цен на жилье.
Закон "Об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга" в редакции 1998 года устанавливал следующий порядок формирования инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК), принимающей решения о выделении участков для городского строительства: 11 человек в ее состав делегировал губернатор по собственному усмотрению и одного представителя направлял в комиссию ЗакС. Понятно, что при таком раскладе депутаты никак не могли повлиять на решения ИТК и считали это несправедливым. Летом прошлого года парламент принял поправку в закон, согласно которой администрация города может направить в ИТК пять своих представителей, ЗакС -- тоже пять, и одного члена комиссии назначает муниципальное образование, на чьей территории расположено пятно застройки, которым в том или ином конкретном случае занимается ИТК.
Разумеется, губернатор не хотел терять монопольную власть над ИТК и наложил вето на закон. В прошлом созыве ЗакСа вето преодолеть не удалось. Зато нынешний состав депутатского корпуса, в котором у Смольного намного меньше сторонников, с этой задачей справился легко: в среду закон был принят. Депутаты тут же избрали своих представителей в ИТК -- Алексея Белоусова, Геннадия Озерова, Владимира Гольмана, Андрея Черных и Александра Морозова.
Между тем сами застройщики не считают это нововведение за благо и оценивают действия депутатов как желание получить кусок "инвестиционного пирога". "Теперь, чтобы получить пятно под застройку, придется "подмазывать" не только чиновников, но и депутатов. Раньше я знал, кому и сколько нести, теперь расценки поменяются", -- досадовал глава одной из строительных компаний, не пожелавший назвать себя. "Мне эти изменения ничем не грозят, у меня все документы в порядке и опыта достаточно. А вот тех, кто только начинает в инвестиционном бизнесе, могут просто раздавить", -- считает президент ООО "Корпорация С" Василий Сопромадзе.
Механизм работы ИТК в прежнем составе уже был отлажен, теперь грядущие перемены могут приостановить на какое-то время распределение участков.
В конечном счете все это скажется на повышении стоимости жилья. Вместе с тем удлинение цепочки согласований при получении участка, по мнению строителей, не вполне оправданно, так как механизм учета мнения населения -- общественные слушания -- уже существует. Генеральный директор строительной компании "Северный город" и холдинга RBI Эдуард Тиктинский считает, что не стоит смешивать функции исполнительной и законодательной власти. "Желание депутатов учесть мнение горожан понятно -- строительство вблизи существующих домов не может нравиться жителям, -- отмечает господин Тиктинский, -- но нужно думать и о тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий и с нетерпением ждет новых домов". С ним согласен и генеральный директор ЗАО "Адамант" Игорь Лейтис: "Если речь идет о том, чтобы учитывать при согласовании инвестиционно-строительных проектов мнение горожан, то для этого и так проводятся общественные слушания". По его мнению, депутатами руководит не столько забота об интересах избирателей, сколько собственные политические амбиции. А учитывая, что население обычно не бывает довольно новыми стройками, депутаты получили неплохую возможность заработать политические дивиденды, выступив в роли народных защитников.
