Чиновники решили свернуть работы по десяти адресам уплотнительной застройки
Чиновники Смольного провели инвентаризацию 40 объектов внутриквартальной (уплотнительной) застройки и решили, что по десяти адресам продолжать строительство нецелесообразно. Как заявил председатель городского комитета по строительству Роман Филимонов, "хотя все постановления о проектировании и строительстве принимались исключительно в рамках правового поля, практика показала, что в отдельных случаях возражения граждан против застройки объективны - она принесет больше вреда, чем пользы". По словам чиновника, ни по одному из отмененных проектов строительство еще не начиналось. А основная претензия к застройщикам - срыв сроков по изыскательским работам и проектированию. "Окончательное решение о свертывании застройки через три недели примет городское правительство", - заявил чиновник.
По официальной информации Смольного, три из десяти "пятен" принадлежат ЗАО "Центр долевого строительства" (ЦДС). "Мы рекомендовали отменить строительство трех жилых домов этой компании - двух на проспекте Юрия Гагарина и одного на проспекте Космонавтов", - сообщил источник РБК daily. В самой компании утверждают, что лишились только одного "пятна". Но комментировать этот факт руководство ЦДС отказалось, сославшись на "политические мотивы".
В аналогичной ситуации оказалось и ЗАО "Петербургстрой Skanska" - рекомендовано отменить строительство жилого дома этой компании на улице Плуталова, д.1А. В компании эту информацию не подтвердили. В черный список попали также объекты ООО "ТДВ" (гостиница на Московском проспекте), ООО "АТР "СПб-Юг" (офис на улице Ленсовета), ООО "Желдорстрой-Инвест" (жилой дом на 10-й линии Васильевском острове), ООО "Инвест-Нева" (магазин на Северном проспекте), ООО "Технострой+" (кафе на проспекте Просвещения), ООО "Ультра Прогресс" (торговый комплекс на улице Подковырова), а также административное здание на Новороссийской улице, строительством которого должен был заниматься предприниматель А.В. Кузнецов.
На освободившейся земле города планируется провести благоустройство и озеленение. Это не касается участков на Северном проспекте и проспекте Просвещения, которые, по данным РБК daily, будут выставлены на торги под строительство объектов бытового обслуживания.
Эксперты считают, что инициатива городских властей никак не повлияет на ситуацию с уплотнительной застройкой в городе. "По действующему законодательству на проектирование и получение всех разрешений отводится 11 месяцев. Еще в течение двух-шести лет объект должен быть построен. Но в реальности сроки в 90% случаев нарушаются и время строительства растягивается. До последнего времени власти сквозь пальцы смотрели на такие проволочки. Сейчас ситуация меняется. Но все равно проекты, начатые три-четыре года назад, будут достроены", - считает генеральный директор "Агентства развития и исследований в недвижимости" Алексей Бегунов.
Председатель совета директоров "Холдинга RBI" Эдуард Тиктинский тем не менее не считает, что запрет на уплотнительную застройку является популистским заявлением властей или победой общественных групп. "Очевидно, что уплотнительная застройка была временной мерой, когда другого варианта просто не было. Сейчас ситуация изменилась. Правительство четко осознает, по какому пути пойдет развитие города и меняет стратегию", - сказал он.
В свою очередь, один из лидеров Движения гражданских инициатив Владимир Соловейчик заявил РБК daily, что в городе за последние два года (с января 2005 по май 2007 года) появилось более 150 "горячих адресов", связанных с темой уплотнения. "За это время было отменено только три постановления городского правительства, разрешающих строительство. Очевидно, что городские власти не хотят отменять свои решения, перекладывая эти проблемы на суды и на плечи граждан", - заключил он.
