Валерий Васильев: Государство найдет способ изъять землю для своих стратегических нуждНазад
Валерий Васильев: Государство найдет способ изъять землю для своих стратегических нужд
Одной из тем сегодняшнего брифинга в Кабинете Министров РТ стали мероприятия, проводимые в республике с целью предоставления земельных участков под нефтедобычу и расширение населенных пунктов. В некоторые нюансы этого сложного процесса журналистов посветили министр земельных и имущественных отношений РТ Валерий Васильев, начальник правового управления данного ведомства Фарида Санатуллина и начальник управления земельных ресурсов Минземимущества РТ Гузель Миндубаева.
Проблема расширения населенных пунктов и предоставления земельных участков для нужд нефтедобывающих компаний напрямую увязана с необходимостью учета мнения собственника того или иного земельного участка, а также с переводом земель из одной категории в другую.
Как отметил В.Васильев, практически во всех районах республики ощущается нехватка земель для жилищного строительства, в связи с чем органы власти на местах озабочены расширением границ населенных пунктов. С начала 2007 года по 23 населенным пунктам республики приняты решения Кабинета Министров РТ о включении в их границы земельных участков общей площадью 761 гектар, по 18 районам республики дорабатываются документы по расширению населенных пунктов.
Не менее значимым для государства является снятие барьеров для наращивания добычи полезных ископаемых. Зачастую собственник на землю (физическое либо юридическое лицо) не желает, чтобы на его территории велась разведка или промышленная добыча углеводородов, либо же использует этот предлог для спекуляции - вымогательства с нефтяной компании запредельной платы за свою землю. С 1 июля 2007 года вступили в силу изменения в федеральное законодательство, которые предусматривают возможность изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд в целях проведения работ, связанных с геологическим изучением и иным использованием недр. Аналогичные цели преследуют и нормативно-правовые акты, принятые на республиканском уровне: указ Президента Татарстана от 7 июля 2007 года "О координации деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в РТ при изъятии земельных участков с целью геологического изучения, разработки общераспространенных полезных ископаемых и использования для государственных нужд", а также подписанное 27 июля Постановление Правительства РТ, определяющее порядок принятия решения по приобретению нефтедобывающими компаниями земельных участков.
Таким образом, руководство республики предлагает собственникам продавать "нефтяникам" земельные участки сельхозназначения по цене, не превышающей их кадастровую стоимость (в среднем по республике она составляет 18 тыс. руб. при рыночной цене в 1,2 тыс. руб. за гектар), либо предоставлять в аренду по цене, не превышающей размер арендной платы за земли промышленности, находящиеся в государственной собственности (10 тыс. руб. в год за гектар против 50 руб. за гектар земель сельхозназначения). Указом Президента РТ также утвержден регламент подготовки и принятия решений об изъятии земельных участков для государственных нужд, что сокращает временные затраты на проведение и официальное оформление сделки в 2,5 раза. При этом если собственник откажется передавать земли для государственных нужд по кадастровой стоимости, государство сможет изъять ее через суд в принудительном порядке с уплатой соответствующей компенсации. Однако это - лишь вынужденная и исключительная мера, пояснила журналистам Ф.Санатуллина. В качестве компенсации владельцам земельных участков могут быть предложены также аналогичные по классу и плодородию земли за счет так называемого фонда невостребованных долей, которые по республике составляют около 500 тыс. гектар.
По словам Валерия Васильева, вышеперечисленные нормативно-правовые акты нацелены не только на расширение объемов добычи нефти и газа, но и на другие стратегические задачи, стоящие перед государством: строительство жилья, дорог, магистральных трубопроводов и т.п. Так, с января по июль Минземимуществом РТ осуществлены процедуры перевода по 651 земельному участку общей площадью 2910 гектаров. Из этого количества 105 участков (45 гектар) переведены в категорию промышленных для нужд нефтедобывающих предприятий, 89 участков (761 гектар) стали "землями поселений" (под цели жилищного строительства), 449 участков (2100 гектар) переведены под нужды строительства платной автомобильной дороги Алексеевск - Альметьевск, на 8 участках будут расположены автозаправочные станции.
