"В ближайшие три года Новосибирску предстоит серьезно измениться. И город к этому готов"
2007 год стал успешной стартовой площадкой для дальнейшего стремительного "рывка" Новосибирска. И произойдет именно в нынешнем году, в год 115-летия Новосибирска, убежден мэр Владимир Городецкий.
- Владимир Филиппович, город серьезно изменился в последние годы. Сохранятся ли эти темпы в дальнейшем?
- Я убежден, что город, если можно так выразиться, только вышел на стартовые позиции, сформировал задел на ближайшее будущее. И очень неплохой задел. На протяжении последних шести лет Новосибирск стабильно наращивал темпы во всех сферах реальной экономики. И как результат - среди самых важнейших достижений минувшего года много "впервые". Впервые объем валового продукта в городе составил 127 млрд рублей, впервые в Новосибирске введено в эксплуатацию 918 тыс кв. метров жилья, и более 1 млн квадратных метров производственных и социально-бытовых площадей, впервые на ремонт и строительство дорог затрачено более 2,5 млрд рублей и т.д.
А это значит, что и инвестиционная привлекательность Новосибирска растет с каждым годом. В наш город приходят крупные инвесторы, предлагают свои проекты. Сегодня у нас одновременно возводится целый ряд общественно-деловых и гостиничных комплексов, производственных объектов, логистических центров, Технопарка в Академгородке, аквапарка в Ленинском районе.
В ближайшие несколько лет в городе появятся четыре-пять гостиниц, которые находятся сейчас в разной стадии проектирования и строительства. Их нехватка уже давно ощущается в городе, поэтому в кратчайшие сроки нужно решить эту проблему. В этом году, в частности, будет закончено возведение здания гостиницы за театром "Глобус".
- Какие еще объекты должны появиться в Новосибирске в ближайшее время?
- Целый ряд крупных инвестиционных проектов предусмотрен и в новом генплане Новосибирска. По таким направлениям, как развитие транспортной инфраструктуры (обходные трассы, еще нескольких мостов через Обь и т.д.), освоение площадок под жилую застройку, строительство гостиниц, торгово-развлекательных и общественно-деловых комплексов, сети заводов по переработке твердых бытовых отходов и так далее. Сегодня мы в первую очередь заинтересованы в создании условий для устойчивого развития городской территории, динамичного роста ее капитализации. И главный принцип, которым мы руководствуемся, рассматривая крупные проекты, - это комплексность освоения перспективных площадок. Так что, Новосибирск готов рассматривать самые масштабные предложения, его земельные и производственные ресурсы позволяют развивать рынок недвижимости.
На одном из первых заседаний Архитектурно-градостроительного совета мы вынесли на обсуждение общественности еще одни интересный проект - выставочного комплекса с гостиницей, бизнес-центром, торговыми площадями и концертным залом на левом берегу Оби. Этот проект, первая очередь которого может быть построена за 2-2,5 года, готова реализовать московская компания "Крокус Интернешнл".
- В прошлом году началось строительство, пожалуй, самого важного объекта для будущего города - технопарка...
- Да, в прошлом году проделала огромная работа: утверждена новая схема зонирования города, в том числе Академгородка. Убежден: несмотря на многочисленные споры все новосибирцы прекрасно понимают: дальнейшее развитие Советского района просто невозможно без строительства технопарка и развития университета.
Затем, в октябре были оформлены договоры на все 27 участков под строительство технопарка. Начинается и строительство первого объекта - лабораторно-промышленного модуля по Инженерной улице, оно должно быть завершено до конца 2008 года.
Основными направлениями их деятельности станут нанотехнологии, информационные технологии, биомедицина, силовая электроника, приборостроение. На сегодняшний день свою заинтересованность стать резидентами технопарка подтвердили более 80 инновационных компаний.
- Не менее серьезные планы стоят перед городом в жилищном строительстве....
- Да, для того, чтобы насытить рынок, необходимо увеличивать объемы строительства жилья, выходить на европейские стандарты - по 1 кв. метру на человека в год. Только так можно остановить рост цен на рынке недвижимости, сделать его более доступным. Поэтому уже нынешнего года вести в эксплуатацию 1 млн кв. метров жилья. Сегодня приоритет для города - это комплексное освоение территорий. И в последние годы мы ориентируем застройщиков именно на такие проекты.
Освоение одной из таких крупных площадок идет на берегу Ини в Первомайском районе. Это будет современный микрорайон с площадью жилого фонда около 150 тыс. кв. метров. С обязательной для таких районов инфраструктурой - детсад, школа, магазины, объекты бытового и культурного назначения. Застройщик также намерен обустроить набережную, соединить новый жилмассив с горнолыжным спуском Ключ-Камышенского плато мостовым переходом.
Сейчас разрабатывается концепция и проект детальной планировки Ключ-Камышенского плато. Здесь можно построить около 3 миллионов квадратных метров жилой площади, также обеспеченных объектами соцкультбыта - школами, детскими садами, поликлиниками.
На сегодняшний день в городе отобраны девять подобных перспективных площадок в пяти районах, которые предусматривают комплексную застройку. Их постепенное освоение позволит к 2010 году насытить рынок жилья почти 5 миллионами квадратных метров.
- Но в Новосибирске много частного сектора, будет ли город развивать это направление?
- Конечно! Наряду с возведением многоквартирных домов, мы уделяем значительное внимание индивидуальному жилищному строительству. На ближайшие три года мы заложили в бюджет 260 миллионов рублей на инженерное обустройство площадок под индивидуальную застройку.
- А как в Новосибирске обстоит дело сегодня с расселением ветхого и аварийного жилья?
- В 2008 году по целевой программе мы планируем расселить 54 ветхих аварийных дома. На эти цели будет затрачено более 1,1 млрд рублей - консолидированные средства федерального, областного и городского бюджетов, а также средства инвесторов.
- Развитие инженерных коммуникаций - это важнейший элемент создания рынка доступного жилья. Здесь тоже - комплексный подход?
- Безусловно. Еще два года назад горсовет утвердил программы развития коммунальной инфраструктуры, объектов Горводоканала, Новосибирскэнерго. Эти документы разработаны с учетом освоения территорий комплексного жилищного строительства. Серьезная инвестиционная программа разработана и Новосибирскгортеплоэнерго - по развитию теплового хозяйства города.
Мы продолжаем работы по переключению на централизованное теплоснабжение потребителей, подключенных к морально и физически устаревшим локальным котельным. Так в прошлом году в Затоне (Ленинский район) построен центральный тепловой пункт и заменена теплотрасса с тем, чтобы подключить микрорайон к ТЭЦ-3. В конце 2007-го сдана в эксплуатацию газовая котельная на ул. Звездной в Первомайском районе. В этом году мы планируем строительство нового теплоисточника на ОбьГЭС, чтобы отказаться от услуг ведомственной котельной ООО "ГазТЭК".
- В 2007-м на строительство и ремонт дорог в Новосибирске затрачено более 2,5 млрд рублей. Сохранится ли тенденция роста капвложений в эту отрасль в ближайшие годы?
- Дороги - это важнейший элемент городской инфраструктуры. Уже в наших ближайших планах - строительство дорог, транспортных развязок в разных районах города.
Принципиально важен для города такой объект как эстакада по ул. Кирова с подходами от ул. Воскова до ул. Выборной. Кроме того, на Ипподромской магистрали будет завершено комплексное благоустройство, на ул. Большевистской-Бердском шоссе начнется следующий этап реконструкции. Также за счет федерального бюджета будут построены многоуровневая развязка на Южной площади, развязка на разъезде Иня с реконструкцией старого мостового перехода через реку.
Увеличиваются с каждым годом и объемы капремонта дорог. В планах нынешнего года - прирост этого показателя почти на 30 процентов. В списке объектов: пр. Димитрова, Красный проспект, ул. Писемского, ул. Немировича-Данченко, ул. Гурьевская, ул. Первомайская, ул. Приморская, ул. Фрунзе, дамба Димитровского моста, Восточный проезд и пл. Энергетиков и др.
- А в какой стадии находится реализация проекта строительства третьего моста через Обь?
- В настоящее время выполнено технико-экономическое обоснование инвестиций проекта, получено заключение экспертизы Управлении Главгосэкспертизы России на эту работу. Уже объявлен конкурс по выбору организации-проектировщика рабочей документации, с тем, чтобы проектная документация третьего моста была разработана за 2008-2009 годы. Причем сам мост - это только первая очередь грандиозной стройки. Планируется построить двадцатикилометровую магистраль от Ордынского до Гусинобродского шоссе с развязками в разных уровнях, так называемый Юго-Западный транзит. В 2007 году подписано соответствующее распоряжение губернатора Новосибирской области.
В связи с этим мы ищем подходы: как объединить усилия городского, областного бюджетов с федеральными возможностями. Сейчас мы готовим необходимую документацию для того, чтоб этот проект был включен в федеральную программу.
- А строительство метро продолжится?
- Совершенно точно могу сказать: да, продолжится. 2007-й стал переломным и для транспортной отрасли. Возросли наши бюджетные ассигнования на строительство метрополитена, приобретение подвижного состава для муниципальных автотранспортных предприятий.
На 2008 год придется основной объем работ по строительству новосибирского метро. Будет осуществляться проходка тоннелей и возведение корпуса станции "Золотая Нива". В целом нам предстоит освоить более 1 миллиарда рублей. В 2009 году останется только отделать помещение станции. С введением в строй "Золотой нивы" мы свяжем Октябрьский район с центром города и Левобережьем.
Следующая на очереди за "Золотой нивой" - "Площадь Станиславского". В 2008 году начнется вынос коммуникаций с места будущей станции. Кроме того, приоритетными направлениями в строительстве метрополитена будут Ключ-Камышенское плато, где в ближайшие годы намерены возвести около трех тысяч квадратных метров нового жилья, и Кировский район, где сейчас живет 150 тысяч человек.
- Но помимо развития транспортной инфраструктуры в новых жилмассивах, да и в целом по городу нужно обустраивать и соцкультбыт. Возрастут ли объемы ввода таких объектов в ближайшие годы?
- Среди объектов, строительство которых запланировано на этот год: 8 детских садов (в течение трех лет нам предстоит построить 24 детских сада), новые корпуса городской больницы N 34 и городской больницы N 25, пристройки к школам N 12 и N 109.
Будут реконструированы помещения под детскую стоматологическую поликлинику N 2 на Степной, в первой горбольнице появится новое стерилизационное отделение. Продолжится реконструкция таких уникальных объектов культуры, как ДК им. Ефремова, ДК им. Клары Цеткин, Дом молодежи в Первомайском районе.
Кроме того, начнется проектирование самого большого спортивного комплекса в Новосибирске - стадиона на 30 тысяч мест на левом берегу в районе Горского жилмассива.
Будут расти и объемы строительства спортивных объектов. Напомню, что в прошлом году в Новосибирске было введено 8 спортивных площадок, игровых полей. В планах нынешнего года - строительство бассейна на Лазурной, крытых игровых площадок в жилмассивах, крытого стадиона на "Заре", реконструкции стадионов и спорткомплексов.
- А что изменится в ближайшие годы в системе здравоохранения города?
- В 2008 году в Новосибирске будет открыто 10 отделений общеврачебной практики - в отдаленных жилмассивах Кировского, Заельцовского, Первомайского, Ленинского районов. В том числе, в трех из них будут обустроены и жилые помещения - для проживания врача общей практики. Мы планируем строительство новых поликлиник в Калининском (на Родниках), Дзержинском, Заельцовском, Октябрьском районах.
Будет оптимизирована система родовспоможения города за счет строительства нового перинатального центра в Ленинском районе и закрытия 3 старых учреждений - роддомов NN 1, 2 и центра планирования семьи и репродукции.
Но самая главная задача, которая стоит перед отраслью - выйти на практические результаты по улучшению качества обслуживания населения.
- 2007 год стал переломным в реформировании ЖКХ. Сейчас собственники сами управляют своим жильем. Но Новосибирск не оставляет своих жителей с проблемами отрасли, так сказать "один на один". В том числе в вопросах капитального ремонта домов, благоустройстве дворов, ремонте лифтов. Эти программы продолжат свое действие?
- Расходы на эти цели из года в год увеличиваются. Например, в 2008 году расходы на благоустройство дворов составят уже 350 миллионов рублей (в 2007-м - 280 млн рублей).
Что касается капитального ремонта жилфонда, то в конце декабря 2007 года правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства определило лимиты для каждого субъекта РФ. Сумма федеральной помощи рассчитана на основании данных Федеральной службы государственной статистики. Из 240 млрд рублей для Новосибирской области государственная помощь составит 4,389 млрд на все 4 года действия программы.
В качестве первого транша (30% от общей суммы) из бюджета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Новосибирск может получить 714 миллионов рублей.
Чтобы получить эти средства, каждый город должен сформировать адресную программу капремонта и в марте подать заявку в администрацию области. Сумма на капремонт жилых домов формируется из консолидированных средств федерального, областного, городского бюджетов и средств собственников жилья. Федеральные средства - 50% от стоимости работ, средства области - 20%, бюджет города - 25%, средства собственников - не менее 5%.
При таком раскладе в первой части работы мы должны будем освоить 1,428 млрд рублей.
Сейчас в городскую администрацию департамент подано 28 заявок на ремонт 157 домов на сумму около 380 млн рублей. Причем средняя доля собственника составляет 5,53%. То есть уже сейчас можно говорить, что горожане готовы вкладывать деньги в дополнительный уход за своим домом.
Задач на 2008 год и следующие два года во всех отраслях городского хозяйства очень много. Но я уверен, что Новосибирск выполнит все запланированное - ресурсы для этого есть, а предыдущие годы стали хорошей стартовой площадкой.
