Павел Ульянов: Дефицит современных ТЦ в Севастополе сохранится до 2009 годаНазад
Павел Ульянов: Дефицит современных ТЦ в Севастополе сохранится до 2009 года
Из 83 тыс. кв.м. площадей торговых центров Севастополя вакантными на начало 2007 года оставались только 3,3% площадей, что свидетельствует об огромном неудовлетворенном спросе на торговые площади всех объемов и форматов в Севастополе. Таковы результаты исследования, проведенного отделом маркетинга инвестиционно-консалтинговой компании "Конэкс".
Как сообщили корреспонденту Л#1030;ГАБ#1110;знес#1030;нформ в компании, на начало 2007 года в г. Севастополе действовали более 20 объектов, заявленных как торговые центры или комплексы, площадью свыше 83 тыс. квадратных метров. При этом, по мнению специалистов, не более половины севастопольских торговых центров отвечают современным требованиям.
Стоит отметить, что на сегодняшний день в Севастополе ведется строительство либо реконструкция 19 торговых центров, которые будут введены в эксплуатацию в 2007-2009 году. При соблюдении заявленных сроков строительства, к концу 2009 года в г. Севастополе на 1000 человек будет приходиться около 230 квадратных метров торговых площадей, отвечающих современным требованиям. Таким образом по этому показателю Севастополь сравняется с Киевом.
При этом специалисты компании отмечают, что в проектах торговых комплексов Севастополя сохраняется тенденция выделения крайне малых площадей под развлекательную инфраструктуру. Так, только в одном проекте планируется полноценная развлекательная инфраструктура. По словам руководителя компании "Конэкс" Павла Ульянова, в Севастополе наибольшим спросом пользуются торговые помещения площадью 100-500 кв. м. и 1000-2500 кв.м.
Если говорить об арендных ставках на торговую недвижимость, то особенно активно они растут в центральной части Севастополя. Специалисты "Конэкса" обуславливают это тем, что в наиболее престижных районах с давно сформировавшейся инфраструктурой практически все пригодные для создания торговых помещений объекты уже давно перешли в частную собственность. А строительство новых площадей в центральной части достаточно затруднено из-за отсутствия площадок и объектов для реконструкции в связи с ограничением этажности строительства в историческом центре города.
