Арас Агаларов: Частная жизнь торговых центров на МКАДНазад
Арас Агаларов: Частная жизнь торговых центров на МКАД
"Вэймарт"
26#8722;й км МКАД, между Каширским и Новокаширским шоссе.
Пустая парковка, роскошная отделка интерьеров и ни одного посетителя внутри - "Веймарт" совершенно потряс меня несколько лет назад. Я заехал в будний день за десятью рулонами простых обоев, был поражен неадекватными ценами и сразу понял, что я чужой на этом празднике жизни.
Позднее я узнал, что "Веймарт" скопирован с удачного канадского торгового центра, но встал "не в том месте". Организаторы проекта - крупные торговые сети "Седьмой континент", "Старик Хоттабыч", "Спортмастер" - решили сами построить центр, чтобы и торговать, и получать доход от мелких арендаторов. Но оказалось, что огромный поток автомобилей на МКАД не гарантирует прихода покупателей. Торговые сети с громкими именами не стали мощным магнитом: зачем ехать на МКАД, когда таких магазинов много и в Москве. В последние годы администрация торгового центра предпринимает титанические усилия по его оживлению: построен мини-каток и картинг-центр, открыта арт-галерея, проводятся различные мероприятия для гостей центра. Но, судя по всему, кардинально исправить ситуацию не удалось: в каталогах по недвижимости можно видеть рекламу "продаются магазин в "Веймарте"" - в удачных центрах помещения если и продаются, то без всякой рекламы.
"Мега"
21#8722;й км МКАД, на пересечении с Калужским шоссе.
Один из наиболее успешных моллов, во многих областях ставший первым. Впервые был построен торговый центр таких размеров: 250 магазинов, кафе и ресторанов, собранных под одной крышей (общая площадь более 230 кв. м). Впервые для единого комплекса использовалась такая огромная территория - 53 гектара. Основные арендаторы "Меги" - шведская ИКЕА, французский гипермаркет "Ашан", российская компания по торговле электроникой "Техносила", немецкий магазин "Сделай сам" розничной сети ОБИ и финская компания "Стокманн". Впервые в торговом центре был сделан каток. Впервые была организована такая большая парковка. "Мега", проект компании ИКЕА, доказала, что размер торгового центра может иметь решающее значение для его судьбы.
"Крокус Сити Молл"
66#8722;й км МКАД, между Волоколамским и Новорижским шоссе.
Когда с этим проектом знакомятся европейцы, они хватаются за голову. У них такое невозможно: город бутиков с первой линией марок уровня Versace, Armani, Gianfranco Ferre за пределами мегаполиса. Российские специалисты по ритейлу были бы готовы назвать застройщика сумасшедшим, если бы не его личность: Арас Агаларов до этого уже доказал, что "идет на несколько шагов впереди рынка". Его жилой дом на улице Климашкина - с картинами старых фламандцев на стенах фойе, регулярно обновляемыми флористами огромными букетами цветов - сначала признавался "слишком" роскошным, но затем стал не только самым дорогим в городе, но и реальным законодателем моды. Элитные застройщики ходили сюда как на экскурсию, чтобы увидеть высочайшее качество проекта и строительства.
"Крокус-Сити", утопающий в фонтанах и зелени, не имеет аналогов в Москве. По данным компании-владельца, это крупнейший в мире магазин предметов роскоши. Значительная часть магазинов принадлежит непосредственно Агаларову. Насколько можно судить по косвенным фактам, торговый центр весьма успешен.
Сам проект "Крокус Сити" постоянно развивается: уже функционирует самый большой в Европе экспоцентр "Крокус-Экспо". В ближайшие годы планируется возвести Veneto, 22#8722;этажную венецианскую пристройку к "Крокус Сити Молл" с торговыми площадями, пятизвездочным отелем и казино в стиле Лас Вегаса, а также "Крокус Сити Бизнес-центр", состоящий из 14 офисных небоскребов.
