Гендиректор и совладелец ИД `Московский комсомолец` Павел Гусев может стать и совладельцем типографии `Московская правда`, в которой печатается МК.Назад
Гендиректор и совладелец ИД `Московский комсомолец` Павел Гусев может стать и совладельцем типографии `Московская правда`, в которой печатается МК.
Типография для МК
Московское правительство планирует до конца года акционировать ГУП "Московская правда", в таком случае основным претендентом на выкуп типографии станет ИД Павла Гусева. Участники рынка считают, что помимо возможности активно развивать типографский бизнес Гусева интересует здание на улице 1905 года в непосредственной близости к московскому "Сити".
О планах приобретения типографии гендиректор ИД "Московский комсомолец" Павел Гусев говорил "Бизнесу" еще месяц назад. Тогда участники рынка предполагали, что заинтересовать МК может принадлежащая городу типография "Московская правда", в которой печатается МК.
Вчера источник в правительстве Москвы подтвердил "Бизнесу", что до конца года на базе ГУП "Московская правда" планируется создать акционерное общество. В акционированном предприятии город будет иметь пакет меньше контрольного. В уставный капитал АО будут внесены здание и деньги инвестора, который выкупит его контрольный пакет. Стоимость здания город оценивает в 700 млн руб.
"Мы решаем вопрос в комплексе - собираемся как модернизировать типографию, так и реализовать девелоперский проект",- говорит источник. Вчера Павел Гусев подтвердил "Бизнесу", что МК заинтересован в приобретении "Московской правды".
Участники рынка считают участие МК в акционировании "Московской правды" логичным. "Арендаторы у нас имеют преимущественное право на выкуп, а МК занимает это здание очень давно", - говорит гендиректор ИД "ПронтоМосква" Леонид Макарон. Первый заместитель гендиректора ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь"" Андрей Сулейков считает, что наличие собственного производства упростит работу МК: "Если эта сделка осуществится, она позволит издателю взять под контроль средства производства и при этом стать владельцем недвижимости в центре Москвы". В таком случае издатель снизит зависимость от внешних факторов- производственных проблем чужой типографии, желаний арендаторов, добавляет Сулейков.
Участники рынка считают, что здание, в котором располагается "Московская правда", привлекает МК еще больше, чем сама типография. "С одной стороны, Гусев получает контроль над всей своей производственной цепочкой, а с другой - недвижимость в центре города",- говорит топ-менеджер крупного ИД. С ним соглашается один из участников типографского рынка: "Здание достанется им практически даром. Гусев планирует расширить производство, но думаю, что его выведут за город. Это логично, учитывая месторасположение и качество здания". Напомним, правительство Москвы давно собирается вынести столичные типографии за пределы города.
Старший консультант департамента коммерческой недвижимости Blackwood Андрей Жамкин оценивает здание "Московской правды" в $3- 4 тыс. за 1 кв. м. "Само здание можно перепрофилировать в офис класса В. С одной стороны, оно довольно сложно для реконструкции, с другой - к нему примыкает промзона, которую планируется выводить и на ее месте строить вторую очередь "Экспоцентра". Таким образом, здание будет соседствовать с высотками "Москва-Сити" и прилегающими к ней офисами", - рассуждает эксперт.
