Совладелец ИД "Московский комсомолец" станет акционером типографии.
Гендиректор и совладелец ИД "Московский комсомолец" ("МК") Павел Гусев в ближайшее время станет акционером типографии "Московская правда", расположенной в здании на улице 1905 года. Как стало известно РБК daily, акционирование ГУП "Московская правда" близко к завершению и его совладельцами станут правительство Москвы и "МК". Участники рынка считают самым привлекательным активом "Московской правды" ее здание в центре Москвы.
О планах ИД приобрести долю в типографии "Московская правда", где печатается "МК", стало известно еще год назад. В течение года правительство Москвы должно было создать на базе ГУП "Московская правда" акционерное общество, в уставный капитал которого планировалось внести здание и деньги инвестора, который выкупит его контрольный пакет. Стоимость здания тогда оценивалась примерно в 700 млн руб. О том, что акционирование ГУП завершается, РБК daily рассказали сразу несколько участников типографского рынка. По их словам, 51-процентный пакет АО будет принадлежать городу, а "МК" станет владельцем 49% акций.
Г-н Гусев подтвердил, что акционирование должно завершится в ближайшее время, отметив, что правительство Москвы издало постановление о создании на базе ГУП акционерного общества еще год назад. Также г-н Гусев подтвердил, что "МК" станет совладельцем нового АО, в уставной капитал которого будут внесены здания и средства издательского дома "МК", объем которых не называется. По слова г-на Гусева, компания планирует инвестировать значительные средства в приобретение нового оборудования для "Московской правды".
Участники рынка говорят, что здание "Московской правды" может быть для "МК" не менее интересно, чем возможность расширить типографию. "Сейчас ИД из-за большого тиража "МК" вынужден печатать газету в трех разных типографиях. После приватизации типографии они могли бы приобрести для нее новое оборудование и существенно сократить свои расходы, печатая тираж на собственном предприятии", - рассуждает гендиректор "Проф-Медиа Принт" Людмила Пименова. Ей возражает первый заместитель гендиректора ОАО "Полиграфический комплекс "Пушкинская площадь" Андрей Сулейков: "Сейчас ИД на выгодных условиях уже сотрудничает с другими типографиями. Их собственная типография будет быстро развиваться после ближайшей отмены таможенных пошлин на ввоз бумаги. А сейчас эта сделка поможет реализации других проектов ИД, в том числе, в области распространения. Типография и недвижимость - хороший ресурс для привлечения инвесторов или кредита под новые проекты".
А один из участников типографского рынка, пожелавший остаться неназванным, напоминает, что правительство Москвы давно собирается вывести столичные типографии за пределы МКАД, и предполагает, что "МК" может сосредоточить типографские мощности за Третьим транспортным кольцом: "Сейчас у типографии сложное месторасположение для доставки бумаги из-за пробок и отсутствия поблизости железной дороги. В тот момент, когда потребуется перевод типографии, они могут начать печатать тираж за пределами Москвы, а здание "Московской правды" на улице 1905 года сдавать в аренду", - рассуждает собеседник РБК daily.
Ведущий специалист по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов указывает на удачное расположение здания "Московской правды" и его привлекательность для арендаторов: "Оно находится на западе центра Москвы вблизи от Третьего транспортного и Cадового кольца. Скоро от Красной Пресни откроется прямая дорога к Hоворижскому шоссе, и это сделает расположение здания еще более удачным". Г-н Жуликов оценивает здание "Московской правды" в "не менее 5 тыс. долл. за квадратный метр": "Если оборудовать здание под бизнес-центры класса "Б", его можно сдавать более чем за 900 долл. за квадратный метр в год без учета налогов и эксплуатационных расходов", - говорит он.
