В среду депутаты Госдумы приняли долгожданный закон "О государственном кадастре недвижимости". Законодатели разрешили бизнесу заняться инвентаризацией и учетом недвижимости. До 2010 года предприниматели должны вытеснить с рынка государственных землеустроителей и БТИ.
Закон заработает с 1 марта 2008 года, но всю прелесть нового закона собственники земли, зданий и сооружений смогут почувствовать к 2012 году. К этому моменту Роснедвижимость сольет в единую электронную систему данные из Государственного кадастра недвижимости и Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В результате электронного слива исчезнет многоступенчатая система БТИ, реестров и кадастров недвижимого имущества, которые ведут учет сделок c недвижимостью и выдают справки о правах на нее. Владельцы квадратных метров теперь будут обращаться в кадастровые палаты, подчиняющиеся Роснедвижимости. Те же палаты будут присваивать земельным участкам, зданиям и помещениям кадастровые номера.
"Новая система сократит материальные и моральные издержки, которые несут сегодня продавцы и покупатели недвижимости", - говорит Игорь Манылов, руководитель аппарата Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.
До 2010 года должны быть упразднены государственные унитарные предприятия, которые занимаются технической инвентаризацией и учетом недвижимости. Часть сотрудников БТИ перейдут под крышу кадастровых палат, а остальные смогут заняться бизнесом, считает Манылов.
Новые предприниматели - кадастровые инженеры - займутся инвентаризацией земли и помещений. Кадастровыми инженерами могут стать граждане, имеющие среднее или высшее профессиональное образование и получившие в Роснедвижимости квалификационные аттестаты.
Около 20 тыс. "кадастраторов" - физических и юридических лиц, которые будут на договорной основе готовить кадастровые паспорта на квартиры, здания и земельные участки, появятся, по подсчетам Игоря Манылова, в России.
