В здании бывшего кинотеатра "Заречье" откроется молодежный развлекательный комплекс. Инвестором проекта выступил челябинский предприниматель Марсель Юсупов. Собственник объекта, выкупивший здание кинотеатра у муниципалитета четыре года назад, планирует завершить первую очередь реконструкции уже к концу 2007 года. При этом владелец намерен полностью перепрофилировать объект: вместо кинозала в здании откроется ночной клуб. Участники рынка считают решение инвестора оправданным. По словам экспертов, выходить на рынок кинопроката с двумя залами не имеет смысла. В то время как ночных клубов и других развлекательных заведений на Северо-западе явно не хватает.
"Заречье" - один из последних челябинских кинотеатров, построенных в советскую эпоху. Он открылся на Северо-западе в 1988 году. Тогда муниципалитет связывал с ним большие надежды, считая его одним из самых современных и соответствующих запросам публики кинотеатров в городе. Помимо показов фильмов, в "Заречье" проходили различные культурные и развлекательные мероприятия, такие, как встречи с известными актерами и режиссерами, дискотеки, концертные выступления.
Однако со временем муниципальный кинотеатр "Заречье" перестал отвечать запросам челябинцев, и содержать его на балансе города стало невыгодно. Летом 2003 года власти Челябинска выставили здание на торги. На тот момент администрация уже имела успешный опыт приватизации нескольких кинотеатров ("Урал", "Победа" и т.п.). В итоге здание перешло в собственность бизнесмена Марселя Юсупова (развивает ряд бизнес-проектов на Южном Урале, в Башкортостане, в 2006 году выступил соинвестором реконструкции кинотеатра "Россия" в Металлургическом районе Челябинска). Первоначально доля собственности оставалась за мэрией, однако в прошлом году г-н Юсупов стал 100-процентным владельцем "Заречья".
Планы преобразовать устаревший кинотеатр в современный развлекательный комплекс у нынешнего собственника существовали давно, однако приступить к реконструкции удалось не сразу. "Было много проблем с согласованием земельного участка, - рассказал корреспонденту Chel.ru Марсель Юсупов. - Но сейчас все вопросы решены, и в мае этого года мы смогли начать работы. Первую очередь планируем завершить к концу текущего года".
По словам владельца "Заречья", общий объем инвестиций в проект составит около 65 миллионов рублей. После реконструкции в здании откроется ночной клуб. Посетителям комплекса будет предложены также сопутствующие развлечения: боулинг, бильярд и другие. Не будет в комплексе только кинозалов. "Основой комплекса станет ночной клуб, - комментирует Марсель Юсупов. - Мы уже закупили для него уникальное иностранное оборудование, аналогов которому сегодня в Челябинске нет. Надеемся, что проект будет успешным не только в масштабах Северо-запада, но и всего города".
Общая площадь помещений первой очереди составит порядка 3,5-4 тысяч квадратных метров. Вторая очередь, к возведению которой планируется приступить после получения всей разрешительной документации, будет представлять из себя пристрой к основному зданию.
Название будущего досугового центра еще не определено. "Мы планируем объявить конкурс и предложить челябинцам самим дать название комплексу", - сказал г-н Юсупов.
По мнению участников рынка, проект развлекательного комплекса в здании "Заречья" имеет все шансы для того, чтобы стать успешным. "Собственник сделал абсолютно правильный ход, - считает директор по развитию сети культурно-развлекательных комплексов "Мегаполис" Сергей Луцковский. - Рынок развлечений Северо-запада, особенно сегмент ночных клубов, еще далеко не насыщен, новое заведение, если оно будет интересным, должно иметь успех. Между тем, если бы владелец попытался возродить кинотеатр, ничего хорошего из этого бы не вышло. Здание попросту не сможет соответствовать современному формату - в нем всего два зала и мало зрительских мест".
Согласен с представителем "Мегаполиса" и директор развлекательного комплекса "Киномакс-Урал" Илья Козак. "Сейчас, для того чтобы кинотеатр занял серьезные позиции на рынке и приносил прибыль, в нем должно быть не менее шести залов, - отмечает он. - Кроме того, желательно, чтобы, кроме кино, в комплексе присутствовали другие виды развлечений. С одним или двумя залами на рынке кинопроката сегодня делать нечего - шансы сделать проект успешным почти нулевые, для этого нужно предложить уникальную концепцию и сформировать свой круг постоянных посетителей. В то же время для ночного клуба это очень благополучное место, на котором можно сделать удобную парковку. Такой проект окупится гораздо быстрее".
"Несомненно, Северо-запад испытывает нехватку развлекательных заведений, - считает бывший собственник ночного клуба Garage, директор туристической компании "Роза мира плюс" Станислав Похлебаев. - "Галактика развлечений", "Наутилус", "Лагуна", "Мистер Икс" - на этом, пожалуй, список исчерпан. Для огромного спального района этого явно недостаточно. Конечно, развивать развлекательный бизнес проще в центре города, но практика показывает, что за качественным продуктом люди готовы ехать и на окраину. Достаточно вспомнить "Дебаркадер", престиж которого в свое время не умаляло расположение клуба в Ленинском районе: "золотая молодежь" ездила туда каждую субботу. Если собственник сделает из "Заречья" достойный ночной клуб, его будут посещать и жители центра".
Артур ЯКУШКО, Мария КОЗЛОВА, специально для CHEL.ru
