В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
`Машина` поможет подобрать кредит Назад
`Машина` поможет подобрать кредит

Профессия "ипотечный брокер" пришла на отечественный рынок сравнительно недавно. Многие россияне уже успели воспользоваться услугами таких специалистов. Однако очень многие не доверяют выбор ипотечной программы третьим лицам. По мнению Наталии Новиковой, генерального директора агентства "Дом ипотеки", негативное отношение к брокерам связано во многом с исторически сложившимся в России недоверием к посредникам в целом. По ее мнению, это осознают руководители коммерческих организаций, специализирующихся на подборе ипотечной программы, и поэтому многие из них, называя свои фирмы, стараются избегать слова "брокер". Однако суть вещей от этого не меняется: как бы фирма ни называлась, если она осуществляет посреднические функции, то уже вызывает недоверие у многих россиян. Большинство из них не доверяют брокерам потому, что считают их "банковскими агентами", которые имеют договоры с несколькими банками и работают только с ними. В этом случае, по мнению создателей новой интернет-программы, которая будет также помогать потребителям подбирать оптимальный ипотечный продукт, наиболее перспективным представляется "машинный" вариант брокера. Так называемый "человеческий" фактор здесь исключается. Пользователи, зарегистрировавшиеся по предложенным новой программой тарифным планам, смогут получать информацию о банках, предоставляющих кредиты по указанным самими пользователями условиям, а также сведения о программах кредитования. Каждый тариф будет иметь фиксированную плату за определенный период. Всего будет предложено три варианта тарифных планов. Оплату услуг пользователи смогут производить через систему электронных платежей WebMoney либо любым другим способом по договоренности с продавцом информационных услуг. Разработчики программы не видят конкуренции своему платному продукту со стороны уже существующих ресурсов (на многих сайтах давно можно найти бесплатные онлайн-калькуляторы), так как основной упор в своей программе они делали на детальное изучение существующих показателей. Так, оценка платежеспособности заемщика будет производиться по 28 критериям, чего не предлагает пока ни один калькулятор. Ипотечные брокеры, работающие на рынке кредитования, не видят для себя конкуренции со стороны машины. "Считается, что ипотечный брокер - это экономист, человек-калькулятор. У него есть мощный компьютер, а в нем - самые-самые лучшие ипотечные программы. Приходит к нему клиент, брокер нажимает на кнопочку, и программа быстро считает разные показатели", - говорит Анастасия Татарчук, руководитель отдела ипотечного кредитования юридического бюро Н. Петелиной. Но это, по ее словам, далеко не так: "Ипотечный брокер ближайшего будущего - это маркетолог, риэлтор, юрист, который разбирается не только в ипотечных программах, но и в рынке недвижимости, подбирает программу с учетом конкретной ипотечной сделки, конкретного объекта недвижимости, а не только возможностей покупателя и кредитных условий". Генеральный директор компании "Фосборн Хоум" Василий Белов утверждает, что ипотечный брокер может способствовать снижению процентных ставок по ипотечным кредитам. "Профессиональные ипотечные брокеры имеют партнерские отношения со многими банками, знают все их ипотечные программы и имеют возможность подбирать для каждого конкретного человека оптимальную процентную ставку", - поясняет он. Наталия Новикова не видит конкуренции между ипотечными брокерами разной квалификации по иной причине: "На сегодняшний день существует всего несколько крупных компаний - ипотечных брокеров, каждая из них вырабатывает свои методы и формы работы. Учитывая то, что профессия ипотечного брокера только формируется в России, серьезной конкуренции между такими компаниями я не вижу". Граждане тех зарубежных стран, в которых ипотека существует десятки, а то и сотни лет, если затрудняются в выборе программы кредитования, идут к ипотечным брокерам. Россияне же обращаются к ним все еще неохотно. Основной причиной остается финансовая сторона вопроса: консультацию по выбору оптимальной программы (а это фактически основная обязанность ипотечного брокера) они считают роскошью. Стоимость данной услуги сегодня обходится в среднем от 1 до 3% от суммы кредита. Если учитывать размеры ипотечных кредитов, то речь идет о значительных средствах. Многие россияне не готовы тратить такие деньги на поиск удобной для себя программы.




http://www.ipoteka-inform.ru/


Док. 423927
Перв. публик.: 18.10.06
Последн. ред.: 05.02.08
Число обращений: 162


Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``