В Кремле объяснили стремительное вымирание россиян
Ипотека в России доступна лишь самым молодым и самым отчаянным Назад
Ипотека в России доступна лишь самым молодым и самым отчаянным


По мнению специалистов, кризис американского рынка ипотеки никак не отразится на российской системе ипотечного кредитования: она находится в начальной стадии своего существования. К тому же российские банки выдвигают жесткие, фиксированные условия для получения кредита - в среднем 10% годовых.

Ежегодно цены на недвижимость в России растут в среднем на 10-15, а то и 20%. Самое дорогое жилье - в Москве, здесь квадратный метр жилой площади по государственным нормативам, стоит в среднем 56,5 тысяч рублей. Рыночная же стоимость столичного жилья оценивается в 100 тысяч рублей за квадратный метр.

В среднем по России цены на недвижимость гораздо ниже, чем в Москве, но все равно купить себе новую квартиру или обменять на большую по площади могут далеко не все. Единственным выходом улучшить свои жилищные условия является ипотека, но брать в долг у банков решаются не многие. По данным вице-президента Российской гильдии риэлтеров Константина Апрелева, с участием ипотеки в России совершается менее 10% всех сделок по недвижимости:

"Это связано с тем, что все-таки существует определенная ментальность, и не все люди привыкли жить в кредит. А вторая проблема связана с тем, что все-таки пока еще ставки очень высоки. 10% годовых - это очень высокая ставка, и, наверное, получается, что деньги пока еще слишком дорогие. Думаю, что будет развиваться. Дело в том, что система предоставления ипотечных кредитов в Америке и в России очень существенно отличается. Американская в основном базируется на плавающей ставке, в России же ставка на сегодня фиксированная по ипотечным кредитам. И в этой связи население себя чувствует более защищенным, то есть ухудшиться кредитная ситуация не может".

При этом, никаких радостных прогнозов по поводу состояния российского ипотечного рынка специалисты не дают и предсказывают, что и в ближайшие годы ипотека будет доступна минимальному числу россиян - самым молодым и самым отчаянным.

О том, что нужно знать россиянину, желающему получить ипотечный кредит, в интервью РС рассказала специалист по жилищному законодательству, депутат российской Государственной Думы Галина Хованская:

- Он должен очень добросовестно вместе с юристом прочитать договор. Потому что сейчас эта тема уже начала звучать, но, возможно, много подводных камней обнаружится потом, какие-то доплаты за страхование, еще какие-то поборы. К самому законодательству претензий у меня немного. У меня в основном претензии к тем условиям, которые предлагает сейчас это ипотечное дело гражданину Российской Федерации. Потому что очень тяжелые условия для нормальной, средней российской семьи.

- А что, по закону, делают с людьми, которые не могут выплачивать деньги по ипотечному кредиту?

- На улицу вас не выселят. Вам предоставят жилое помещение в маневренном фонде по нормам общежития.







http://www.ipoteka-inform.ru/



Док. 423340
Перв. публик.: 29.01.08
Последн. ред.: 02.02.08
Число обращений: 307

  • Апрелев Константин Николаевич

    • Разработчик Copyright © 2004-2019, Некоммерческое партнерство `Научно-Информационное Агентство `НАСЛЕДИЕ ОТЕЧЕСТВА``