Среднестатистический россиянин может купить в год не более 1,5 кв. м жилья. На покупку двухкомнатной квартиры семье из трех человек потребуется 50-60 лет. Такие сведения содержатся в аналитической записке, подготовленной Счетной палатой РФ по итогам проверки использования средств федерального бюджета, направленных на реализацию нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 году. Неутешительные цифры вряд ли улучшат рейтинг доверия кандидату в президенты Дмитрию Медведеву.
Счетная палата отобрала для мониторинга нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", ФЦП "Жилище", включая подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры", "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", а также средства федерального бюджета, выделенные на господдержку системы рефинансирования ипотечных кредитов. Автор аналитической записки - аудитор Михаил Бесхмельницын.
"Беспрецедентный рост цен на недвижимость в России привел к тому, что покупательская способность населения в приобретении жилья за последние два года снизилась в среднем на 30%", - считает аудитор и предлагает правительству рассмотреть вопрос об установлении стоимости квадратного метра общей жилой площади по всем российским регионам. Подсчитано также, что получение необходимых разрешений и экспертиз на этапе оформления разрешения на строительство обходится строительным компаниям в 30% от стоимости возводимого жилья. Поэтому для правительства целесообразно рассмотреть вопрос о создании государственной жилищной корпорации с подконтрольными строительными организациями. "Это в разы снизило бы стоимость строящегося жилья", - утверждает г-н Бесхмельницын. Общий объем неэффективного использования средств федерального бюджета по федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы составил более 2 млрд руб.
Не становятся доступнее и ипотечные кредиты: средняя стоимость ежемесячного обслуживания по кредиту, взятому на покупку двухкомнатной квартиры в Москве с первоначальным взносом 20%, возросла с 850-950 долл. в 2004 году до 2200-2500 долл. в 2006 году, при том что процентные ставки по ипотечным кредитам снизились на 2-3%, а срок кредитования возрос с 10 до 15 лет. Замгендиректора АИЖК Андрей Семенюк считает, что развитие программы доступного жилья сдерживается "отсутствием единых подходов в области стандартизации и автоматизации процессов ипотечного кредитования".
Маловероятно, что разгромная записка Счетной палаты будет использована в публичном пространстве против куратора нацпроектов Дмитрия Медведева. "Здесь доминирует положительное мнение президента о Медведеве, которое он высказал в ходе его выдвижения кандидатом в президенты", - говорит заместитель гендиректора Центра политических технологий Алексей Макаркин.
РУСТЕМ ФАЛЯХОВ, НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО, ЕЛЕНА ЗУБОВА , 19.12.2007
http://www.rbcdaily.ru/print.shtml?2007/12/19/focus/309766
