Ильдар Габдрахманов: Вычеты обменяют на информациюНазад
Ильдар Габдрахманов: Вычеты обменяют на информацию
Государство вернет покупателям квартир часть налогов. Но поинтересуется, откуда у них деньги.
Бюджетный комитет Госдумы рекомендовал изменить порядок предоставления налоговых вычетов при покупке жилья. Получить такой вычет можно будет не дожидаясь окончания финансового года и прямо в бухгалтерии по месту работы. Однако в Думе готовятся к принятию еще одного закона, по которому покупка квартиры на сумму свыше 3 млн руб. будет проверяться Федеральной службой по финансовому мониторингу. Как возможный способ отмывания денег. Одобренные бюджетным комитетом поправки должны серьезно облегчить жизнь покупателям жилья. Теперь они смогут получить так называемый налоговый вычет не дожидаясь начала нового года. Достаточно будет предоставить все необходимые документы своему работодателю - и бухгалтерия вашей организации будет применять налоговый вычет уже в течение календарного года. Более того, налоговые вычеты будут распространяться и на те кредиты, которые заемщики берут у своего работодателя, а не только на банковские.
Сегодня гражданин вправе получить налоговый вычет, если кредит он получил в банке. Депутатские поправки расширяют действие этого механизма. "Ваш работодатель выдал вам кредит на покупку или строительство жилья, - пояснил член бюджетного комитета Ильдар ГАБДРАХМАНОВ. - Раньше проценты, которые вы должны были уплачивать работодателю, нельзя было предъявить к налоговому вычету, сейчас законопроект это разрешает".
Более того, депутаты предлагают также освободить от уплаты подоходного налога всю сумму, вырученную от продажи жилья, а не 1 млн руб., как сейчас. А это значит, что поправки помогут и тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия с использованием уже имеющейся жилплощади. Сейчас нередко возникает следующая ситуация: гражданин приватизировал жилье и продал, скажем, за 1,2 млн руб. Но имущественный вычет распространяется только на сумму в 1 млн руб., а 200 тыс. подпадают под подоходный налог, то есть с них нужно заплатить 13%. Депутаты предлагают, чтобы граждане, которые жилье приватизировали и сразу же продали, подоходный налог не уплачивали со всей суммы.
Еще одна поправка направлена на то, чтобы гражданин, взявший кредит для приобретения жилья по ставке ниже рыночной, не подпадал под повышенное налогообложение. По действующему законодательству разница, полученная в результате низких процентов, трактуется как материальная выгода, поэтому заемщик должен заплатить с нее 35%.
Однако на прошлой неделе в Думе были внесены поправки в Закон "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем", из которых следует, что агентствам недвижимости и нотариусам - то есть всем, кто ведет и сопровождает сделки по купле-продажи жилья стоимостью в 3 млн руб. и выше - настоятельно рекомендуют сообщать о своих клиентах в Федеральную службу по финансовому мониторингу. Под колпак ФСФМ, таким образом, попадет чуть ли не каждая третья квартира, которая продается в Москве - по нынешним временам $ 100 тыс. стоит средняя "трешка" в не самом отдаленном районе столицы.
Отдельный вопрос - что ФСФМ будет делать с полученной информацией. Самостоятельно доначислять налоги тем, кто совершал подозрительные сделки, ФСФМ не имеет права. Его задача - только анализировать и передавать информацию в контролирующие органы МВД, Генпрокуратуру, Счетную палату, которые уже могут возбудить против несознательных граждан уголовные дела.
