Самарская область. Региональная регистрационная палата провела расширенное заседание коллегии по итогам работы в 2002 году.Назад
Самарская область. Региональная регистрационная палата провела расширенное заседание коллегии по итогам работы в 2002 году.
Сегодня, 28 февраля, государственное учреждение юстиции "Самарская областная регистрационная палата" провело расширенное заседание коллегии. На нем были подведены итоги деятельности Самарской областной регистрационной палаты в 2002 году. На заседании присутствовали руководители областных органов государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, а также комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, ФГУ "Земельная кадастроваяпалата". В этом году, сообщает samara.ru, исполняется пять лет с момента образования Самарской областной регистрационной палаты и вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В прошлом году было проведено более 408 тысяч регистрационных действий. Однако показатель по области неоднороден: наибольший рост количества регистраций наблюдался в Сызрани, Тольятти, Богатовском, Безенчукском и Большеглушицком районах. В Самаре этот показатель равен на 23,3%. А вот в Чапаевске, Шентале, Челновершинах наблюдался спад числа регистраций. Но в целом количество обращений вырослона 38%, по сравнению с 2001 годом. Показатели по ипотеке, по сравнению с 2001 годом, также увеличились на 21%. Информация по единому государственному реестру прав предоставлена 169188 заявителям (в 2001 году было 35495 обращений).
В областной бюджет от граждан поступило на 48,6% больше средств, чем в 2001году и в 40 раз больше, чем пять лет назад. Зарегистрировано более 280 тысяч прав на жилые и нежилые помещения, причем 98% приходится на жилые помещения.
Увеличился также поток регистрации прав наследования, раздела имущества по решению суда, разрешений на новое строительство. Но все же основную часть составляет приватизация. В прошлом году в Самаре ежедневно оформлялось 92 договора регистрации права на жилые помещения, в Тольятти ежедневно 41 договор. До настоящего времени "буксует" регистрация муниципальной собственности.
По словам директора Самарской областной регистрационной палаты Ольги Гальцовой, немало вопросов возникало о техническом учете объектов недвижимости, который должен проводиться по объектам градостроительства. Остро стоит проблема компетенции этих органов, нечетко определены границы их деятельности.
Отказы в регистрации составили менее одного процента от общего количества регистрационных действий. Но в абсолютных цифрах это гораздо больше. Причина отказов отсутствие разрешения на строительство, несоблюдение требований в праве преимущества покупки, заключение договоров между родителями и несовершеннолетними детьми, арест объектов недвижимого имущества и прочее. Всего в прошлом году былозарегистрировано 73490 земельных участков. Лидерами по числу регистрации сельхозземель стали Ставропольский район, Кинель и Кинельский район, Сызрань и Сызранский район. В 3911 случаях была приостановлена регистрация права на земельный участок. По статистике, для каждого 7 обратившегося право регистрации было приостановлено, а каждому 14 отказано в регистрации. "И в этом виновны служащие земельного кадастра. Основные причины отказа неправильно зафиксированная площадь участка, несоблюдение оригинального регистрационного номера, выдача ложных документов на право наследования, а также неточное оформление договора, по которому почти невозможно идентифицировать объект", заявила Гальцова.
Объектов нового строительства было зарегистрировано 8015. Из них 57% в Тольятти, Самаре, Волжском районе, но их могло быть и больше. Основная проблема длительность оформления (иногда по несколько месяцев) разрешающего документа на строительство, нарушение норм строительства, регистрация земельных участков через проведение торгов. В этом году регистрационная палата обратит особенно пристальное внимание на объекты незавершенного строительства. Зафиксированы нарушения врегистрации прав юридических лиц на недвижимое имущество.
В прошлом году было рассмотрено более 600 гражданских дел на право недвижимого имущества с участием Самарской областной регистрационной ралаты. В 45% случаев регистрационная палата выступала в роли ответчика, в 55% случаев в качестветретьих лиц.
До 1 апреля 2006 года должна быть проведена сплошная инвентаризация всего жилого фонда по России.
