С проектом строительства доступного жилья знакомится сегодня в рамках визита в Тюмень председатель Государственной думы РФ, лидер партии "Единая Россия" Борис Грызлов.

Главный "единоросс" отправился в поселок Молодежный в Тюменском районе, где ведется строительство поселка для молодых специалистов села.

Ровно год назад в районе станции Подъем Переваловского муниципального образования Тюменского района была забита первая свая поселка. Комплексная застройка ведется на площади в 100 гектаров.

Вся инженерная подготовка полностью осуществлялась за счет средств областного бюджета. Поскольку приоритетной категорией объявлены молодые семьи, то и новый поселок сразу получил название Молодежный.

В генеральном плане застройки - пешеходный бульвар, детский сад и спорткомплекс, магазин и предприятие бытового обслуживания. Стоимость квадратного метра жилья зафиксировали на отметке в 21 тысячу рублей за 1 квадратный метр.

Поселиться в Молодежном поселке решили почти 200 семей. Им выделили безвозмездную субсидию в размере 40%. 30% из регионального бюджета и 10 из федерального. Но вскоре стало ясно, что этих 40% мало. Дополнительно молодым семьям был предоставлен заем под минимальный процент из областного бюджета.

Льготный заем равен областной субсидии, то есть 30% от стоимости жилья, на 10 лет под 1, 5% годовых.

В итоге Тюменская область стала единственным субъектом Российской Федерации, где предоставляется такой заем, который к тому же еще и работает на улучшение демографической ситуации: ведь за рождение каждого ребенка списывается треть кредита. Это означает, что если в семье родится трое детей, заем отдавать вообще не придется.

Посредником между молодыми семьями и строителями выступил Фонд развития строительства жилья в Тюменском районе. Он и генеральный заказчик, и гарант единой ценовой политики. Специалисты фонда ведут постоянную работу с молодыми семьями, и те, кто не попал в программу в этом году - могут принять участие в следующем.

В поселке применяются новые технологии строительства. Материалы позволяют возводить жилье в короткие сроки и снижают себестоимость квадратного метра жилья.

Будущие жители отмечают удобное расположение поселка: до города 17 километров по федеральной трассе можно не торопясь преодолеть за 15-20 минут. Это особенно актуально для тех молодых пар, которые работают в городе. К тому же рядом находится железнодорожная станция "Подъем" - при желании можно воспользоваться электричкой. Когда поселок сдадут в эксплуатацию, сюда будет организовано и движение маршрутного автобуса.

Слава поселка как одного из самых удачных в регионе примеров строительства жилья для молодых семей, привлекает на площадку все новых инвесторов. Успех поселка связан в первую очередь с тем, что используемые технологии позволяют удешевить квадратный метр, а значит, жилье получается действительно доступным молодой семье.

Площадь квартир рассчитана по социальной норме: 54 м.кв. для семьи из 3 человек, 72 - для пары с двумя детьми и 90 м.кв. для пятерых членов семьи. Ведь сумма субсидии рассчитывается как раз исходя из социальной нормы, а каждый дополнительный метр молодой семье пришлось бы оплачивать самостоятельно.

В поселке Молодежный цена квадратного метра жилья составляет для молодой семьи в этом году 23 000 рублей, но для тех, кто вступил в программу в 2006 году, жилье не подорожает - платить будут по прошлогодней цене 21 000 за метр.

С учетом бюджетной поддержки только 30% стоимости дома нужно будет оплатить, прежде чем въехать в новую квартиру.

Для семей, которые не имеют и этой суммы, через районный фонд развития строительства жилья есть возможность взять банковскую ипотеку на льготных условиях - всего лишь под 11% годовых.

Глава Тюменского района Андрей Линник системно контролирует график работ. На площадку он лично выезжает каждую неделю.

Первая очередь поселка должна быть сдана уже в декабре текущего года. Дома строят "под ключ" - с отделкой, а значит, в дома жильцы смогут въехать уже зимой.

http://www.ipoteka-inform.ru

Док. 412711
Перв. публик.: 23.10.07
Последн. ред.: 04.01.08
Число обращений: 471