Сергей Сычев: Нововведения, касающиеся реализации дачной амнистииНазад
Сергей Сычев: Нововведения, касающиеся реализации дачной амнистии
7 ноября прошло заседание рабочей группы по реализации на территории области 93 федерального закона, предусматривающего упрощение для граждан оформления земельных участков и недвижимости на них. Председатель заседания, вице-губернатор Сергей Сычев отметил, что этот закон имеет беспрецедентное значение для губернии, так как коснется почти каждой семьи. В области около 2 млн. объектов попадают под условия предоставления "амнистии". Упрощенная процедура оформления распространяется на 6 видов земельных участков: на участки, выданные гражданам в 90-е годы в бессрочное или пожизненное наследственное владение до введения Земельного Кодекса (т.е. до 2001 года), на участки, выданные для индивидуального и жилищного строительства, дачных построек, для ведения садоводства и огородничества. Если земельный участок, которым распоряжается гражданин, имеет излишки, не превышающие нормативы, то дополнительная площадь оформляется бесплатно. Так, например, при нормативе в 6 соток, участок в 10 соток будет оформлен бесплатно. В случае если у пользователя нет необходимых документов на участок или постройку, а такое обычно случается на селе, то допускается их замена выпиской из похозяйственной книги. Все объекты недвижимости на участках индивидуального пользования также могут быть зарегистрированы по упрощенной схеме, владельцам лишь необходимо заполнить декларацию и с ней прийти в регистрирующий орган. На территории области регистрацией занимается Главное управление Федеральной регистрационной службы. По информации его руководителя Ольги Гальцовой, за прошедшие 2 месяца в управление обратилось лишь 1100 человек. Такое небольшое число обращений Гальцова связывает с тем, что с 1 января готовятся вступить в силу два федеральных закона, снижающие налоговые пошлины и тарифы на кадастровую оценку, и жители попросту выжидают. Однако, регистрационная служба не исключает наплыва собственников в конце 2006- начале 2007 года. Чтобы избежать социальной напряженности, регистрационная служба перешла на особый режим работы: на 156 человек увеличен штат сотрудников, специалисты перешли на 6-ти дневный график работы и удлиненный рабочий день (до 19.00), с 1 октября открыт специальный отдел по приему документов по упрощенной схеме, в каждом из муниципальных образований предлагается открыть подразделение службы. Рабочая группа готовит свои предложения по реализации закона, которые планируется предоставить на рассмотрение Правительству Самарской области до 31 декабря. Они касаются установления максимальных тарифов на работы по оформлению участков (составлению кадастров и реестров) и организации финансирования этих мероприятий из областного бюджета. По закону это входит в обязанности субъекта. На плечи муниципалитетов ляжет разъяснительная работа и софинансирование. По мнению Сергея Сычева, ввод нового закона позволит решить сразу несколько задач. Во-первых, легализует неучтенные объекты. Законные собственники смогут использовать их в коммерческой деятельности, передавать в наследство, брать кредиты. Во-вторых, это упорядочит земельно-имущественные отношения в области и позволит наладить сбор налогов.
