Перспективы рынка ипотечного кредитования становятся все туманней
Президент прислал в Думу отрицательное заключение на проект закона "Об ипотечных эмиссионных ценных бумагах". В нем предлагается вернуть документ в первое чтение. Прежде всего глава государства усомнился в том, что описанные в законе два вида бумаг - сертификаты участия и закладные листы - вообще могут быть отнесены ипотечным ценным бумагам. Кроме того, возражения президента вызывают ведение реестра ипотечных бумаг самим эмитентом и существование ипотечной ценной бумаги на предъявителя. Напомним, что хилость российской ипотеки обусловлена прежде всего тем, что банкам невыгодно да и не под силу выдавать длинные и относительно дешевые ипотечные кредиты за счет собственных средств.
Поэтому они (как это принято в развитых странах) хотели бы рефинансироваться, т. е. занимать деньги на рынке, выпуская облигации под свои ипотечные программы. Оттого принятие проекта о "недвижимых" бумагах, состоявшееся два месяца назад, сопровождалось оптимистическим заявлениями его авторов-депутатов о том, что у ипотеки наконец появляется шанс стать массовой. Однако, ознакомившись с посланием президентских юристов, они впали в уныние. "Теперь закон вполне может зависнуть в Госдуме года на три-четыре.
До конца осенней сессии палата еще будет заниматься своими прямыми обязанностями - разрабатывать законы. Дальше начнется предвыборная гонка, и до них никому не будет дела", - считает председатель думской комиссии по ипотеке Иван Грачев.
Его коллега из банковского комитета депутат Владимир Тарачев тоже удивлен выводом президентской стороны. Он полагает, что между подразделениями исполнительной власти "явно отсутствует координация": "Ведь всего три недели назад рабочая группа Госсовета по жилищной политике рекомендовала Госдуме ускорить работу над этим законопроектом, чтобы принять его во втором чтении до конца весенней сессии". Несколько дезориентированные депутаты, уже начавшие собирать поправки к законопроекту, заявляют, что все замечания Владимира Путина можно было бы учесть в рамках второго чтения. Однако вероятность того, что они решатся на это и проигнорируют рекомендации президента, невелика. Так в нынешней Думе не поступают.
