Депутат Виктор Плескачевский: Создается единый объект недвижимостиНазад
Депутат Виктор Плескачевский: Создается единый объект недвижимости
Создается единый объект недвижимости, заявил в интервью корреспонденту "ФК-Новости" председатель комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский . Он прокомментировал принятие законопроекта "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".
Плескачевский пояснил, что согласно федеральному закону "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 1 января 2008 года собственники предприятий должны либо переоформить право постоянного бессрочного пользования на принадлежащие государству земельные участки, на которых находятся предприятия на право аренды, либо выкупить их.
Действующее земельное законодательство привязывает стоимость выкупаемых участков к земельному налогу, который составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости, и цена земли в регионах может варьироваться от трех до 30-ти ставок налога. На практике же региональные власти обычно устанавливают цены в несколько раз выше. Для большинства предприятий выкуп земли обходится в 20-40 процентов чистой прибыли. По данным экспертов, сейчас лишь четверть участков переданы в аренду или куплены заводами.
Внесенный Правительством законопроект "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" устанавливает пределы выкупной цены земельных участков под приватизированными зданиями, строениями и сооружениями в размере до 20 процентов кадастровой стоимости для городов с населением свыше 3 млн человек (Москва и Санкт-Петербург) и до 2,5 процента кадастровой стоимости для земельных участков, расположенных на иных территориях, что почти в 9 раз меньше того, что предприятия тратят сейчас.
По словам Виктора Плескачевского , принятие данного законопроекта будет способствовать слиянию земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единый объект недвижимости, а также развитию рынка земли, повышению капитализации и инвестиционной привлекательности отечественного бизнеса.
