Оборот участков сельхозземель бывших колхозов и совхозов следует законодательно ограничить, считает глава комитета Госдумы по собственностиНазад
Оборот участков сельхозземель бывших колхозов и совхозов следует законодательно ограничить, считает глава комитета Госдумы по собственности
Ограничение оборота участков сельхозземель позволило бы решить проблему права собственности на землю бывших колхозов и совхозов, считает глава Комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский .
"Я считаю, нужно запретить любой оборот доли, кроме внесения ее в устав акционерного общества или продажи", - сказал он РИА Новости. Глава комитета напомнил, что действующее законодательство позволяет также сдавать земельные участки в аренду и это вызывает путаницу в правах собственности.
Ранее РИА Новости в одной из таких компаний рассказали, что из-за неурегулированности прав собственности на землю компании не в состоянии привлекать инвестиции на реализацию различных проектов на таких землях.
Дело в том, что в начале 1990-х годов, когда началась приватизация земель, бывшие члены колхозов и совхозов получили участки земель в собственность, напомнил один из крупных латифундистов. И законодательство позволяло им эту долю либо продать, либо внести в уставный капитал сельхозпредприятия, либо сдать в аренду сельхозпредприятиям, либо создать на этой земле свое фермерское хозяйство. "В Подмосковье, например, большая часть крестьян свои паи передала в уставный капитал", - заметил он.
"А в середине 1990-х владельцам земли раздали так называемые розовые свидетельства. По ошибке их раздали и тем, у кого есть земля, и тем, у кого эта земля давно передана в уставный капитал общества. И так получилось, что крестьяне опять могут продать этот участок, несмотря на то что сами акции могут быть уже несколько раз перепроданы", - рассказал представитель компании.
По словам собеседника агентства, теперь часто некомпетентные в юридических вопросах крестьяне обращаются в суд, а судьи восстанавливают срок исковой давности, составляющий по гражданскому законодательству 3 года, и начинают судопроизводство. "Несмотря на то что иски крестьяне не выигрывают, инвесторы занимают выжидательную позицию - до тех пор, пока суд не признает право собственности за акционерным обществом", - констатировал представитель компании.
По его словам, латифундисты уже обратились к депутатам с просьбой внести в законодательство поправки, которые бы позволили снять эту проблему. "Мы предлагаем предоставить возможность компаниям выкупать у так называемых миноритарных пайщиков их долю по кадастровой стоимости участка, чтобы частично снять вопрос таких войн с мелкими акционерами", - сказал собеседник агентства.
В свою очередь, Плескачевский сказал, что "таких спорных участков мало". "Проблема хоть и существует, но отнюдь не масштабна", - пояснил глава комитета.
"Те компании, которые лет 8-10 назад выкупили земли колхозов и совхозов, сегодня вспомнили о том, что есть проблема прав собственности на такую землю и теперь эту проблему поднимают. В любом случае государство никогда не решится нарушить право частного акционера", - добавил он.
Вместе с тем депутат признал, что законодательство в этой сфере нуждается в совершенствовании.
По словам Плескачевского , решить проблему можно путем введения дополнительных ограничений на оборот долей на сельскохозяйственных участках. "Тогда за несколько лет проблема решится. Кто захочет - станет акционером, пайщиком или дольщиком, кто нет - продаст землю компаниям", - пояснил он.
