На днях Федеральная Налоговая Служба разместила на сайте призыв к гражданам сообщать в ФНС о случаях использования застройщиками и риэлтерами "серых" налоговых схем. Вот, как прокомментировал эту инициативу налоговиков председатель Высшего совета партии "Гражданская сила" Михаил Барщевский:
"По мнению ФНС, массовая проверка строительных фирм приведет к обеспечению соблюдения прав граждан, предоставленных им Гражданским кодексом РФ, законом "О защите прав потребителей" и "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Последний, кстати, вступил в силу не так давно, но строители упорно его обходят. Во-первых, чтобы привлечь средства частных инвесторов еще на этапе проектирования, а также избежать дополнительных административных барьеров.
Использовать традиционные "вексельные схемы", против которых выступает сейчас государство, дешевле, чем получить на руки документы, оформленные в соответствии с новым законодательством. Но использование векселей позволяет застройщикам избежать обязательств перед частными инвесторами. Этим они нарушают права граждан. Цель закона благая - защитить участников долевого строительства. Согласно закону, граждане-инвесторы могут потребовать компенсацию за нарушение сроков строительства, за недоделки и т.д.
Закон - хорош. Но на деле - получается два лагеря: застройщики, вынужденные выкручиваться и граждане, обманутые в своих правах. Вывод - нужно писать работающие законы. Чтобы все "участники процесса" были в выигрыше. Чтобы строителям не было смысла скрывать доходы, а граждане не боялись вкладывать деньги в строительство.
А гражданский контроль - это замечательно. Но не в таком виде. Нужны организованные гражданские союзы, контролирующие строителей и соблюдение прав частных инвесторов, работающих в спайке с налоговиками. А сейчас стукачество получается. Мало граждан действительно финансово подкованы. Жалоб будет масса, но большинство из них будут пустыми. Налоговики обещают реагировать на все "сигналы". Это приведет к массовым бесконтрольным налоговым проверкам.
В реальности получится так, что благие цели защиты прав граждан обернутся повальными проверками. Работа заморозится".
