Борис Зубицкий: Ипотека, которая есть и которая будетНазад
Борис Зубицкий: Ипотека, которая есть и которая будет
Депутат Государственной Думы Борис Зубицкий нередко выступает на страницах "Молодого коммунара", давая интервью журналистам, общаясь с нашими читателями в ходе телефонной "прямой линии". Но вопросы к представителю Тульской области в российском парламенте продолжают поступать, и сегодня мы вновь попросили Бориса Давыдовича ответить на некоторые из них.
- БОРИС ДАВИДОВИЧ, в последнее время много говорится о "жилищном" пакете законопроектов, внесенных в Думу. Не могли бы вы доходчиво рассказать, чем они помогут нам, рядовым тулякам?
- Кредитование для покупки жилья, или, как сейчас модно говорить, ипотека, уже существует в нашей стране. Но главная проблема в том, что процентные ставки для тех, кто берет эти кредиты, высоки. Кроме того, велик и первоначальный взнос. Я уже не говорю о бумажной волоките, которую приходится преодолевать. Вот для того, чтобы преодолеть эти барьеры, и разработан целый пакет законов, которые в самое ближайшее время сделают жилье в нашей стране более доступным. В своем ежегодном послании Федеральному Собранию Президент России В.В. Путин сказал, что если сегодня только 10 процентов наших граждан могут позволить себе купить квартиру в кредит, то с реализацией этого пакета законов уже треть россиян смогут брать ипотечные кредиты.
А теперь коротко о самом пакете законопроектов. Во-первых, разработан Жилищный кодекс РФ, который создает базу правоотношений в жилищной сфере. Например, он определяет критерии, по которым малоимущие граждане смогут получать социальное жилье, оговаривает условия пользования служебным жильем. А то ведь порой доходит до смешного и грустного. Вы, наверное, помните, с каким скандалом выселяли из служебных квартир некоторых депутатов Госдумы прошлого созыва.
Вносится ряд поправок в Гражданский и Гражданский процессуальный кодексы, а также в Закон "Об ипотеке". Согласно им предоставляется возможность изменения сроков и процентных ставок по ипотечным кредитам, удостоверенным закладной, отменяется обязательное нотариальное удостоверение ипотечных договоров, распространится ипотека и на земельные участки. Упростится процедура взыскания заложенного жилья с должника.
Поправки в Закон "О кредитных историях" существенно облегчат банкам получение информации о добросовестности кредиторов. Изменения в Закон "Об организации страхового дела в РФ" обеспечат страхование кредитных рисков, что в свою очередь сможет уменьшить первоначальные взносы и повысит доступность ипотечных кредитов.
Поправки в Закон "О государственной пошлине" отменят госпошлину за нотариальное удостоверение договора ипотеки.
Изменениями в Налоговый кодекс РФ будут освобождены от НДС операции по продаже жилья и земельных участков. Увеличатся налоговые вычеты при приобретении и продаже гражданами жилья, будет введен налоговый вычет на погашение процентов на все виды целевых жилищных кредитов.
Поправками в Закон "О жилищно-накопительных кооперативах..." снижаются риски и обеспечивается прозрачность использования средств граждан в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, строительно-сберегательных кассах.
И это только основные, самые важные позиции "жилищного" пакета законопроектов. Всего же это сотни поправок в десятки законов. И если нам удастся довольно быстро принять этот пакет в трех чтениях и провести его через Совет Федерации, то, я думаю, уже в следующем году туляки на себе смогут ощутить начало его действия. Я говорю -начало, потому что доступность кредитов - это только первая часть идеи "доступного жилья", вторая и не менее важная - строительство этого самого доступного жилья. Ведь сейчас в Туле строится крайне мало нормальных, простых, а не элитных квартир. С появлением на рынке массового инвестора, то есть людей, получивших ипотечный кредит, строительный бизнес в Туле активизируется очень быстро. В этом я уверен.
- А правда, что на "Тула-чермете" вы тоже развиваете ипотеку?
- Я бы не стал называть это ипотекой. Мы на принципах ипотечного кредитования выдаем работникам ссуды, на которые они приобретают жилье. Конечно, для наших сотрудников это выгоднее, чем кредитоваться в банках, но и для предприятия выгода очевидна - ссуды мы выдаем на конкурсной основе лучшим работникам, на которых рассчитываем на долгие годы вперед.
