Мартин Шаккум: Повышенный спрос рождает заоблачные ценыНазад
Мартин Шаккум: Повышенный спрос рождает заоблачные цены
К сожалению, доступное жильё до сих пор остаётся лишь призрачной мечтой большинства россиян. И даже появление специального национального проекта мало изменило ситуацию.
Цены на жилищном рынке растут как на дрожжах. Проценты по кредитам столь высоки, что среднеобеспеченная семья не может себе позволить взять взаймы у банка. "Национальный проект по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем - это самая сложная и одновременно общественно важная программа, поскольку затрагивает каждого", - отмечает председатель Комитета Государственной Думы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.
По словам депутата, реализация данного проекта зависит не столько от финансирования, сколько от создания условий для развития жилищной отрасли. Одновременно парламентарий выделил сразу три причины, мешающие всем желающим стать новоселами: "Во-первых, излишне забюрократизирован порядок выделения участков под застройку. Этот процесс требует законодательного урегулирования. Во-вторых, трудности с обеспечением земельных участков инженерной инфраструктурой. В-третьих, много вопросов вызывает организация финансирования строительства жилья. Пока что ведущим является долевое строительство. То есть сами граждане вкладывают свои средства в возведение жилых домов".
Тем же, кто не может себе позволить даже на этапе котлована сделать первый взнос за будущую квартиру, остается рассчитывать лишь на предоставление государством жилья в социальный найм. Соответствующая норма содержится в обновленном Жилищном кодексе. "Бесплатное, социальное жилье - это единственный способ для малоимущих получить в порядке очереди необходимые квадратные метры", - считает Мартин Шаккум. Впрочем, на перспективу появления к 2010 году у 30 процентов населения нового комфортного жилья законодатель смотрит с позиции реалиста. Депутат отметил, что это желаемый показатель, однако многое предстоит сделать. В частности, к 2010 году 182 тысячи молодых семей за счет государства смогут уплатить 35-40-процентные взносы за жилье.
Кроме того, в июне этого года Комитетом по промышленности, строительству и наукоемким технологиям подготовлен законопроект, устраняющий ряд административных барьеров при строительстве жилья. В документе отменяется необходимость ряда межведомственных согласований, упрощается процесс выделения земель под жилищную застройку. "В данном законопроекте мы предложили устранить разделение земель на категории. На мой взгляд, это анахронизм. Таким образом, появляется возможность вести жилищное строительство и на землях оборонных ведомств, и на сельскохозяйственных землях", - отметил Мартин Шаккум, добавив, что подготовленный нормативный акт будет рассмотрен Государственной Думой уже в этом году.
Что касается заоблачных цен на квартиры, то тут парламентарий делает неутешительный прогноз: "Вряд ли жилье будет дешеветь. Население планеты растет. Черта населенных пунктов не меняется. А люди массово едут в мегаполисы. Таким образом, спрос значительно превышает предложение". Также депутат указал и на прямую зависимость стоимости российских квадратных метров от цены на нефть. "Черное золото" подорожало - в Россию пришел поток нефтедолларов. В результате в столицу прибывают жители нефтедобывающих районов страны и сразу же покупают здесь себе или детям квартиру. Чтобы удовлетворить резко повысившийся спрос, нужно развивать инфраструктуру для строительства жилья, отметил Мартин Шаккум.
